భూమిపై మూలధన లాభాలు: నియమం, మినహాయింపులు

ఇన్‌కమ్ ట్యాక్స్ చట్టం భూమి అమ్మకంపై లాభాన్ని "క్యాపిటల్ గెయిన్స్" శీర్షిక కింద, బదిలీ జరిగిన సంవత్సరంలో పన్ను వేస్తుంది, ఆ లాభాన్ని ఒకే కొలమానంతో వర్గీకరిస్తుంది: మీరు ఆస్తిని ఎంతకాలం ఉంచుకున్నారు అనేది. స్థిరాస్తికి ఆ గీత ఇరవై నాలుగు నెలల వద్ద పడుతుంది.

ఇరవై నాలుగు నెలల లోపు అమ్మితే లాభం స్వల్పకాలికం (short-term). ఇది మీ మొత్తం ఆదాయానికి కలిపి, మీ స్లాబ్ రేటు వద్ద పన్ను వేయబడుతుంది. ఇరవై నాలుగు నెలలు దాటి ఉంచితే లాభం దీర్ఘకాలికం (long-term), వేరే దీర్ఘకాలిక పథకం కింద పన్ను వేయబడుతుంది, అప్పుడు మాత్రమే రీఇన్వెస్ట్‌మెంట్ మినహాయింపులు మీకు అందుబాటులోకి వస్తాయి.

ఆ ఒక్క గీతే సాధారణంగా భూ అమ్మకందారుడి వద్ద ఉన్న అతిపెద్ద లివర్, దాన్ని వాడటానికి ఎలాంటి ఖర్చు ఉండదు. అమ్మకం గీతకు దగ్గరగా ఎక్కడైనా చర్చించబడుతుంటే, ముందుగా కొనుగోలు తేదీని నిర్ధారించండి — సాధారణంగా ఇది రిజిస్టర్డ్ కొనుగోలు దస్తావేజు తేదీ, అయితే కేటాయింపు-ఆధారిత కొనుగోళ్లకు వాటి సొంత న్యాయసూత్రాలు ఉంటాయి — వేచి ఉండటాన్ని పరిగణించండి.

ఈ పేజీ మీకు ఏమి చెప్పదు, ఎందుకు

ఇది మీకు రేట్లు, మినహాయింపు పరిమితులు లేదా ఇండెక్సేషన్ కారకాలను ఇవ్వదు. ఫైనాన్స్ చట్టం 2024 దీర్ఘకాలిక పథకాన్ని పునర్నిర్మించింది: ప్రధాన రేటు మారింది, ఇండెక్సేషన్ చికిత్స మారింది, మీకు ఏది వర్తిస్తుందనేది మీరు భూమిని ఎప్పుడు పొందారు అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కటాఫ్‌కు ముందు కొనుగోలు చేసిన నివాస వ్యక్తులు, హిందూ అవిభక్త కుటుంబాలకు తర్వాతి కొనుగోలుదారులకు లేని ఒక గణన ఎంపిక ఇవ్వబడింది.

ఈ రకం సంఖ్యలు వ్యాసానికి కాకుండా, ఆ రోజు అమల్లో ఉన్న చట్టానికి చెందినవి. ఇన్‌కమ్ ట్యాక్స్ శాఖ సొంత సైట్ incometax.gov.in లో ప్రస్తుత స్థితిని ధ్రువీకరించుకోండి, సంతకం చేయకముందే మీ నిజమైన సంఖ్యలను చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్‌తో లెక్కించుకోండి. జ్ఞాపకం నుంచి రేటు చెప్పే ఎవరైనా ఊహిస్తున్నారు.

కింద ఉన్న నిర్మాణం స్థిరంగా ఉన్న భాగం, ముందుగానే అర్థం చేసుకోవాల్సినది.

ప్రతి భూమీ క్యాపిటల్ అసెట్ కాదు

ఈ మొత్తం మీకు వర్తిస్తుందా లేదా అనేది రెండు మినహాయింపులు నిర్ణయిస్తాయి.

గ్రామీణ వ్యవసాయ భూమి — చట్టంలో పేర్కొన్న జనాభా పరిమితులకు వ్యతిరేకంగా కొలిచిన, మున్సిపాలిటీల నుంచి చట్టంలో పేర్కొన్న దూరాల అవతల ఉన్న వ్యవసాయ భూమి — క్యాపిటల్ అసెట్ కాదు. దాని అమ్మకం పూర్తిగా క్యాపిటల్ గెయిన్స్ ట్యాక్స్ పరిధి బయట ఉంటుంది. మున్సిపల్ పరిమితుల లోపల లేదా నిర్దేశిత పరిధిలో ఉన్న వ్యవసాయ భూమి క్యాపిటల్ అసెట్, సాధారణంగా పన్ను వేయబడుతుంది. ఇవి మీ నిర్దిష్ట సర్వే నంబరుకు వర్తించే చట్టబద్ధమైన పరీక్షలు, భూమి ఎలా కనిపిస్తుందో అనే విషయం కాదు.

డీలర్ లేదా డెవలపర్ స్టాక్-ఇన్-ట్రేడ్‌గా ఉంచిన భూమి క్యాపిటల్ గెయిన్స్‌గా కాక, వ్యాపార ఆదాయంగా పన్ను వేయబడుతుంది. తరచుగా ప్లాట్లను కొని అమ్మేవారిని శాఖ ట్రేడర్‌గా పరిగణించవచ్చు, చాలా వేరైన గణనతో.

మరేదైనా చేసేముందు వర్గీకరణను తేల్చుకోండి. దీని తర్వాత అంతా దానిపైనే ఆధారపడుతుంది.

బహుమతిగా లేదా వారసత్వంగా వచ్చిన భూమి, మునుపటి యజమాని వ్యయం, హోల్డింగ్ కాలాన్ని కొనసాగిస్తుంది. ప్లాటు వారసత్వంగా రావడం అదికదే పన్ను విధించదగిన సంఘటన కాదు, కానీ మీరు చివరికి అమ్మినప్పుడు చెల్లించే పన్ను వేరొకరితో మొదలైన చరిత్ర నుంచి లెక్కించబడుతుంది. కొనుగోలుదారుడిని కనుక్కునేముందు పాత దస్తావేజును కనుక్కోండి; వ్యయాన్ని నిర్ధారించే పత్రం ఇరవై సంవత్సరాలుగా ఎవరూ తెరవని బ్యాంకు లాకర్‌లో ఉందని కుటుంబాలు తరచుగా కనుక్కుంటాయి.

నష్టాలకు వాటి సొంత నియమాలు ఉంటాయి. చట్టం పేర్కొన్న షరతుల కింద క్యాపిటల్ లాస్‌ను క్యాపిటల్ గెయిన్స్‌తో సర్దుబాటు చేయవచ్చు, నష్టం సంవత్సరానికి రిటర్న్ సకాలంలో దాఖలు చేసినట్లయితేనే పరిమిత సంవత్సరాల పాటు ముందుకు తీసుకువెళ్లవచ్చు. వేరే చోట నష్టంతో ఉన్న అమ్మకందారులు అమ్మకానికి ముందు, తర్వాత కాదు, తమ అకౌంటెంట్‌కు దాన్ని చెప్పాలి.

బదిలీ అనేది అమ్మకం కంటే విశాలమైన మాట

చట్టం బదిలీపై పన్ను వేస్తుంది, బదిలీ అంటే డబ్బు కోసం చేసే కన్వేయన్స్ కంటే ఎక్కువ. మార్పిడులు, హక్కుల వదులుకోవడం, భూమిని భాగస్వామ్య సంస్థకు అందించడం, కొన్ని డెవలప్‌మెంట్-అగ్రిమెంట్ ఏర్పాట్లు — వీటిలో ప్రతి ఒక్కటీ యజమాని ఉద్దేశించని పన్ను పరిణామాలతో బదిలీగా పరిగణించబడవచ్చు.

జాయింట్ డెవలప్‌మెంట్ అగ్రిమెంట్‌లు ప్రత్యేక జాగ్రత్త అవసరం. అలాంటి ఏర్పాట్ల కింద పన్ను ఎప్పుడు ప్రేరేపించబడుతుందో దాని సొంత చట్టబద్ధమైన నియమాలు నిర్ణయిస్తాయి, సలహా లేకుండా సంతకం చేసిన భూమి యజమాని, డబ్బు అతని వద్దకు చేరకముందే సంవత్సరాల క్రితమే బాధ్యత తలెత్తడాన్ని కనుక్కోవచ్చు. సంతకం చేసేముందు సలహా తీసుకోండి, తర్వాత కాదు.

కాలవ్యవధి చెల్లింపును కాక, బదిలీని అనుసరిస్తుంది. చివరి వాయిదా అందుకోవడం కంటే, సాధారణంగా కన్వేయన్స్, స్వాధీనం అప్పగించడాన్ని ట్రాక్ చేస్తూ, బదిలీ జరిగిన సంవత్సరంలోనే లాభాలు పన్ను వేయబడతాయి. వేర్వేరు ఆర్థిక సంవత్సరాల్లో రసీదులను విభజించే అమ్మకందారులు కొన్నిసార్లు మొత్తం లాభం మొదటి సంవత్సరంలోనే పన్ను వేయదగినదని కనుక్కుంటారు.

సెక్షన్ 50C మీ అమ్మకం ధరకు కనీస స్థాయిని పెడుతుంది

రాష్ట్రం అంచనా వేసిన స్టాంప్-డ్యూటీ విలువ కంటే తక్కువకు భూమి అమ్మినప్పుడు, సెక్షన్ 50C చట్టబద్ధమైన సహన బ్యాండ్‌కు లోబడి, ఆ అంచనా విలువను మీ డీమ్డ్ అమ్మకం పరిగణనగా భర్తీ చేస్తుంది. అప్పుడు దస్తావేజు ఏమి చెప్పినా సరే, ఎక్కువ సంఖ్యపైనే పన్ను లెక్కించబడుతుంది.

నోటిఫై చేసిన విలువ మీ తెలంగాణలో స్టాంప్ డ్యూటీను నడిపే అదే సంఖ్య, కాబట్టి ఇది ముందుగానే తెలుసుకోగలిగేది. ధరను నిర్ణయించేముందు, తర్వాత కాదు, IGRS తెలంగాణలో దాన్ని తనిఖీ చేయండి.

కాబట్టి పరిగణనను తక్కువగా చూపించడం అమ్మకందారు వైపు ఏమీ సాధించదు, కొనుగోలుదారు వైపు సమాంతర సమస్యను సృష్టిస్తుంది — తేడాపై అతనికి డీమ్డ్-ఇన్‌కమ్ ఛార్జి రావచ్చు. ఇది ఒకేసారి రెండు శాఖల నుంచి పరిశీలనను ఆహ్వానిస్తుంది, ఏ వైపూ పన్ను ఆదా చేయదు.

సెక్షన్ 54F భూ లాభాన్ని ఇంటిలోకి తరలిస్తుంది

ఒక వ్యక్తి లేదా HUF నివాస గృహం కాని దీర్ఘకాలిక క్యాపిటల్ అసెట్‌ను — ప్లాటు దీనికి సరిగ్గా సరిపోతుంది — అమ్మి, నికర అమ్మకం పరిగణనను భారతదేశంలో ఒక నివాస గృహాన్ని కొనడంలో లేదా నిర్మించడంలో పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు, పెట్టుబడి పెట్టిన పరిగణనకు అనుపాతంగా లాభం మినహాయించబడుతుంది.

ఈ యంత్రాంగం అనుపాతికమైనది, ఇది చాలామందిని ఇబ్బందిలో పడేస్తుంది. సెక్షన్ 54F కేవలం లాభాన్ని కాక, నికర అమ్మకం పరిగణనను చూస్తుంది. మొత్తాన్నీ పెట్టుబడి పెడితే మొత్తం లాభం మినహాయించబడుతుంది; భాగాన్ని పెడితే మినహాయింపు ఆ భాగానికి తగ్గించబడుతుంది. ఇల్లు అమ్మినప్పుడు వర్తించే సెక్షన్ 54, బదులుగా లాభంపై పనిచేస్తుంది. ఒక నియమాన్ని మరొకదానికి తీసుకువెళ్లకండి.

కాలవ్యవధులు కఠినంగా ఉంటాయి. స్థూలంగా, బదిలీకి ఒక సంవత్సరం ముందు లేదా రెండు సంవత్సరాల తర్వాత కొనుగోలు చేయాలి, లేదా దాని మూడు సంవత్సరాల్లో నిర్మాణం జరగాలి. మొదటిదాన్ని గమనించండి: అమ్మకందారు ప్లాటును అమ్మేముందు ఒక సంవత్సరం ముందుగానే కొత్త ఇంటిని కొని, మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, ఇది తరలింపును క్రమబద్ధీకరించే ఎవరికైనా ఉపయోగకరం.

షరతులు నిజమైనవి. బదిలీ తేదీన అమ్మకందారుడికి మరో నివాస గృహం ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు, కొత్త ఇంటిని కనీస కాలం ఉంచుకోవాలి లేకుంటే మినహాయింపు ఉపసంహరించబడుతుంది, ఇటీవలి సంవత్సరాల్లో మినహాయింపుపై ద్రవ్య పరిమితి ప్రవేశపెట్టబడింది. ప్రస్తుత పరిమితిని మీ అకౌంటెంట్‌తో ధ్రువీకరించుకోండి.

వృద్ధి కారిడార్‌లో ముందుగానే కొన్న భూమి చివరికి ఇంటికి నిధులు సమకూర్చే నిబంధన ఇదే. నిర్మాణం మనసులో ఉంచుకుని Sanctuary వద్ద నిర్మాణానికి సిద్ధమైన ప్లాటు తీసుకునే కొనుగోలుదారులు ఆ నిర్మాణంలో సహజంగా ఇమిడిపోతారు, అయితే పన్ను ప్రణాళిక మీ అకౌంటెంట్‌కు చెందినది, మీ డెవలపర్‌కు కాదు.

సెక్షన్ 54EC లాక్-ఇన్‌తో మినహాయింపును కొంటుంది

ప్రత్యామ్నాయ మార్గం: నోటిఫై చేసిన ప్రభుత్వ రంగ సంస్థలు జారీ చేసే నిర్దిష్ట క్యాపిటల్ గెయిన్స్ బాండ్లలో, భూమి లేదా భవనాల నుంచి వచ్చిన దీర్ఘకాలిక లాభాన్ని బదిలీ నుంచి ఆరు నెలల్లోపు పెట్టుబడి పెట్టడం. పెట్టుబడి పెట్టిన లాభం ఆర్థిక సంవత్సరానికి ఒక పరిమితి వరకు మినహాయించబడుతుంది, బాండ్లకు చట్టబద్ధమైన లాక్-ఇన్, తక్కువ వడ్డీ రేటు ఉంటుంది, ఇది కూడా పన్ను వేయదగినదే.

ఈ మార్పిడి స్పష్టమైనది. లాక్-ఇన్ కాలానికి తక్కువ దిగుబడితో మూలధన వినియోగాన్ని వదులుకోవడం ద్వారా మీరు లాభాన్ని మినహాయిస్తారు. పన్ను చెల్లించి మిగతాదాన్ని తిరిగి మోహరించడం కంటే ఇది మెరుగైనదా అనేది పరిమితి, రేటు, ఆ క్షణంలో మీకు అందుబాటులో ఉన్న ప్రత్యామ్నాయాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇది కాగితంపై చేసే లెక్క, ప్రతిచర్య కాదు.

సెక్షన్ 54EC ముగింపు, మరింత ప్రాపర్టీ ఎక్స్‌పోజర్ లేని అమ్మకందారుడికి సరిపోతుంది. సెక్షన్ 54F ఏమైనా నిర్మించాలని లేదా కొనాలని ముందే అనుకున్న అమ్మకందారుడికి సరిపోతుంది. రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత వాటి మధ్య ఎంపిక చేసుకోవడం అంటే మీ విండోలో ఇప్పటికే భాగం ఖర్చయిపోయాక ఎంపిక చేసుకోవడమే.

క్యాపిటల్ గెయిన్స్ అకౌంట్ స్కీమ్ ఒక గడువు, ఉత్పత్తి కాదు

రీఇన్వెస్ట్‌మెంట్ మీ రిటర్న్-ఫైలింగ్ గడువుకు ముందు పూర్తికాదని అనుకుంటే, ఉపయోగించని మొత్తాన్ని ఆ తేదీ నాటికి అధీకృత బ్యాంకులో క్యాపిటల్ గెయిన్స్ అకౌంట్ స్కీమ్ ఖాతాలో డిపాజిట్ చేయాలి, అర్హత గల కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం కోసం దాన్నుంచి తీసుకోవాలి.

ఇది వ్యూహం కాదు, యంత్రాంగం, ఈ విషయంలో మరే గణనీయమైన నియమం కంటే ఎక్కువ క్లెయిమ్‌లను ఇది తుడిచిపెడుతుంది. నిజంగా నిర్మించాలని ఉద్దేశించి, మూడు సంవత్సరాల్లోపు నిర్మించే అమ్మకందారుడు, ఒక ఫైలింగ్ గడువు మీద డబ్బును సాధారణ సేవింగ్స్ ఖాతాలో వదిలేసినందుకు మినహాయింపును కోల్పోవచ్చు.

రెండు సంబంధిత నిబంధనలు తెలుసుకోదగినవి. సెక్షన్ 54B వ్యవసాయ భూమి అమ్మి, వ్యవసాయ భూమితో భర్తీ చేసినప్పుడు ఉపశమనం ఇస్తుంది, కొన్ని వ్యవసాయ భూములకు తప్పనిసరి సేకరణకు దాని సొంత మినహాయింపు ఉంటుంది. ప్రతి దానికీ నెలల్లో లెక్కించే సొంత షరతులు ఉంటాయి.

అమ్మకందారులు నిజంగా చిక్కుకునేది ఎక్కడ: TDS

మీ ప్లాటు కొనుగోలుదారుడు, పరిగణన నిర్దేశిత పరిమితిని దాటిన తర్వాత సెక్షన్ 194-IA కింద మూలం వద్ద పన్ను తగ్గించి, డిపాజిట్ చేసి, మీకు సర్టిఫికెట్ జారీ చేయాల్సి ఉంటుంది. అమ్మకందారులు దీన్ని కొనుగోలుదారుడి సమస్యగా చూస్తారు. అది కాదు.

కొనుగోలుదారుడు తగ్గించి డిపాజిట్ చేయకపోతే, లేదా తప్పుడు PANకు వ్యతిరేకంగా డిపాజిట్ చేస్తే, క్రెడిట్ మీ పేరుకు కనిపించదు, పన్ను ఎప్పుడూ చెల్లించనట్టుగానే శాఖ మిమ్మల్ని అంచనా వేస్తుంది. దాన్ని తిరిగి పొందడం మీ ప్రయత్నం, అతని ప్రయత్నం కాదు. మీరు రాబడిని ఖర్చు చేసేముందు క్రెడిట్ మీ ట్యాక్స్ క్రెడిట్ స్టేట్‌మెంట్‌లో కనిపించిందో లేదో తనిఖీ చేయండి, సర్టిఫికెట్‌ను భద్రపరచుకోండి.

అనివాసి అమ్మకందారులు గణనీయంగా కఠినమైన స్థితిని ఎదుర్కొంటారు. తగ్గింపు సెక్షన్ 194-IA కంటే అనివాసి పథకం కింద, లాభంపై కాక పరిగణనపై అధిక రేటుతో చేయబడుతుంది, ఇది వాస్తవానికి చెల్లించాల్సిన పన్ను కంటే చాలా ఎక్కువ నిలుపుకోవచ్చు. దీనికి సమాధానం లావాదేవీకి ముందు తక్కువ-తగ్గింపు సర్టిఫికెట్‌కు దరఖాస్తు చేయడం, ఒక సంవత్సరం పట్టే రిఫండ్ క్లెయిమ్ ద్వారా తర్వాత వాదించడం కాదు.

మరో రెండు ఉచ్చులు. అడ్వాన్స్-ట్యాక్స్ వాయిదాలు ఫైలింగ్ వద్ద కాక, అమ్మకం జరిగిన సంవత్సరంలోనే గడువు తీరతాయి, లోటుపైనే వడ్డీ నడుస్తుంది. రిజిస్ట్రార్లు ఆస్తుల అధిక-విలువ లావాదేవీలను స్టేట్‌మెంట్స్ ఆఫ్ ఫైనాన్షియల్ ట్రాన్సాక్షన్ ద్వారా శాఖకు నివేదిస్తారు, కాబట్టి మీ రిటర్న్ చేరకముందే వ్యవస్థకు మీ అమ్మకం గురించి సాధారణంగా తెలుస్తుంది. ఖచ్చితంగా, సకాలంలో దాఖలు చేయండి.

బాగా సలహా తీసుకున్న అమ్మకందారు అనుసరించే క్రమం

జాబితా చేయకముందు. కొనుగోలు దస్తావేజు, చెల్లింపు రికార్డుల నుంచి కొనుగోలు తేదీ, వ్యయాన్ని నిర్ధారించుకోండి. మెరుగుదల సాక్ష్యాన్ని సేకరించండి — కాంపౌండ్ వాల్, లెవలింగ్, బోర్‌వెల్ — ఎందుకంటే మెరుగుదల వ్యయాలు బిల్లులు నిరూపించినప్పుడే తగ్గించదగినవి. భూఖండం వర్గీకరణను నిర్ధారించుకోండి, అడిగే ధర సెక్షన్ 50C కనీస స్థాయిని దృష్టిలో ఉంచుకుని నిర్ణయించేలా ప్రస్తుత స్టాంప్-డ్యూటీ విలువను తనిఖీ చేయండి.

బేరసారాల వద్ద. సంతకం చేసేముందే రీఇన్వెస్ట్‌మెంట్ మార్గాన్ని నిర్ణయించండి. 54F, 54EC గడియారాలు మీరు వాటి గురించి ఆలోచించడం మొదలుపెట్టిన రోజు నుంచి కాక, బదిలీ తేదీ నుంచే నడుస్తాయి.

అమలు వద్ద. దస్తావేజు నిజమైన పరిగణనను పేర్కొంటుందని ధ్రువీకరించుకోండి. కొనుగోలుదారుడి TDS మీ PANకు వ్యతిరేకంగా తగ్గించి, డిపాజిట్ చేసిందని నిర్ధారించుకోండి, సర్టిఫికెట్‌ను సేకరించండి, ఆ క్వార్టర్‌లో గడువు తీరే అడ్వాన్స్-ట్యాక్స్ వాయిదాను డైరీలో నమోదు చేసుకోండి.

అమలు తర్వాత. ఉపయోగించని రీఇన్వెస్ట్‌మెంట్ మొత్తాన్ని ఫైలింగ్ గడువుకు ముందు క్యాపిటల్ గెయిన్స్ అకౌంట్ స్కీమ్‌లో పార్క్ చేయండి. అదే మార్గం అయితే బాండ్ పెట్టుబడిని దాని ఆరు నెలల విండో లోపల పూర్తి చేయండి. తర్వాత గణనను వెల్లడిస్తూ దాఖలు చేయండి — కటాఫ్‌కు ముందు కొనుగోలు మీకు పథకాల ఎంపిక ఇచ్చే చోట, రెండింటినీ లెక్కించి తక్కువదాన్ని క్లెయిమ్ చేయండి.

మీ సంఖ్యలను నిరూపించే ఫైలును భద్రపరచుకోండి: కొనుగోలు దస్తావేజు, మెరుగుదల బిల్లులు, బ్రోకరేజ్, న్యాయ ఇన్‌వాయిస్‌లు, అమ్మకం దస్తావేజు, బ్యాంకు ట్రెయిల్స్. సాక్ష్యాన్ని ఆ సమయంలోనే చౌకగా సమీకరించుకోవచ్చు, దశాబ్దం తర్వాత ఖరీదైనదిగా మారుతుంది.

దీనితో ఏమి చేయాలి

ఓపికగా ఉంచుకుని, ఉద్దేశపూర్వకంగా అమ్మిన భూమిని ఈ చట్రం మృదువుగా చూస్తుంది. తొందరపడి అమ్మిన భూమిని అలా చూడదు, ఈ విషయంలో దాదాపు ప్రతి అసహ్యకరమైన ఆశ్చర్యం, డబ్బు ఇప్పటికే ఖర్చయిపోయాక ఫైలింగ్ సీజన్‌లో మొదటిసారి పన్నును లెక్కించిన ఎవరికో చెందినది.

పైన చెప్పినదేదీ పన్ను సలహా కాదు, రేట్లు, పరిమితులు, గణన ఎంపికలు ప్రతి ఫైనాన్స్ చట్టంతో మారతాయి. మీ వర్గీకరణను నిర్ధారించుకోండి, ఇరవై నాలుగు నెలల గీతను గౌరవించండి, బదిలీకి ముందే మీ మినహాయింపు మార్గాన్ని ఎంచుకోండి, ప్రతిదాన్నీ డాక్యుమెంట్ చేయండి. తర్వాత incometax.gov.in లో ప్రస్తుత చట్టాన్ని ధ్రువీకరించుకోండి, ప్రాపర్టీ లావాదేవీలు నిర్వహించే చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్‌ను నియమించుకోండి — సంతకం చేసేముందు, దాఖలు చేసేముందు కాదు. ప్రాపర్టీ ఉంచుకోవడంలో పన్ను వైపు మీద మా నోట్ మధ్యలో ఉన్న సంవత్సరాలను కవర్ చేస్తుంది, కొనుగోలు పొడవైన కుటుంబ ప్రణాళికలో భాగమైతే, మా investment desk వద్ద లేదా site visit వద్ద మొదలుపెట్టండి.