చదరపు అడుగు విల్లా కోట్ వదిలేసేది ఏమిటి

విల్లా కోసం చదరపు అడుగు రేటు చాలామంది కొనుగోలుదారులు అనుకునేదానికంటే ఎక్కువ వదిలేస్తుంది. సాధారణంగా మినహాయించేవి: ప్రహరీ గోడ, గేటు, సంప్, ఓవర్‌హెడ్ ట్యాంక్, బోర్‌వెల్ లేదా నీటి కనెక్షన్, విద్యుత్ సర్వీస్ కనెక్షన్, శాంక్షన్ ఫీజులు, ఆర్కిటెక్ట్, స్ట్రక్చరల్ ఇంజనీర్ ఫీజులు, డ్రైవ్‌వే, ల్యాండ్‌స్కేప్, మీకు కావాలంటే లిఫ్ట్.

మీరు దాన్ని తవ్విన తర్వాత నేల ఏమి చేస్తుందో కూడా అది మినహాయిస్తుంది.

రేటు సాధారణంగా కవర్ చేసేది ఏమిటంటే — పునాదికీ, పెయింట్ చేసిన గోడకూ మధ్య ఉన్న నిర్మిత విస్తీర్ణం — కాంట్రాక్టర్ ఊహించిన, మీరు చదవని ఒక స్పెసిఫికేషన్ వద్ద. ఆ కోట్ చేసిన సంఖ్యకూ, మీరు చివరికి వెళ్లే ఇంటికీ మధ్య ఉన్న దూరమే విల్లా బడ్జెట్లు విఫలమయ్యే చోటు.

రేటు అడగడానికి ముందు మినహాయింపుల జాబితా అడగండి

రేటు అనేది ఊహల సారాంశం. ఉపయోగకరమైన పత్రం ఏమిటంటే — ఆ ఊహలు వదిలేసేదాని జాబితా, ఏ సమర్థుడైన కాంట్రాక్టరైనా దాన్ని ఒక మధ్యాహ్నంలో తయారు చేయగలడు.

కోట్‌లను పోల్చడానికి ముందే దాన్ని రాతపూర్వకంగా, ఐటమైజ్ చేయించి అడగండి. ఇద్దరు బిల్డర్లు ఒకే మాదిరి రేటు కోట్ చేసినా పూర్తిగా వేర్వేరు ఇళ్లను కోట్ చేస్తుండవచ్చు, ఆ తేడా దాదాపు ఎప్పుడూ కాంక్రీట్‌లో ఉండదు. అది శానిటరీవేర్‌లో, స్విచ్‌గేర్‌లో, విండో సెక్షన్లలో, డోర్ షట్టర్లలో, ప్రహరీ గోడ ఎవరి బాధ్యతో అన్నదానిలో ఉంటుంది.

తర్వాత మినహాయించిన వస్తువులను విడిగా, స్థానికంగా ధర కట్టండి. స్టీల్, సిమెంట్, కూలీ, ఫినిషింగ్‌ల రేట్లు నిరంతరం మారుతూ, సప్లయర్‌నూ సీజన్‌నూ బట్టి మారుతుంటాయి. ఒక స్నేహితుడి రెండేళ్ల క్రితం నిర్మాణం నుంచి వచ్చిన సంఖ్య ఒక పుకారు, బడ్జెట్ కాదు.

కాంట్రాక్టర్ కంటే ముందే డ్రాయింగ్‌లు బడ్జెట్‌ను నిర్ణయిస్తాయి

గీయని ఇంటికి ధర కట్టలేరు. అయినా చాలామంది మొదటిసారి కట్టేవారు ఒక ప్లాన్, స్ట్రక్చరల్ డిజైన్ లేదా స్పెసిఫికేషన్ లేకుండానే రేటు అడుగుతారు, అందుకే వారికి వచ్చే రేటు ఒక కల్పితమే, చివరి సంఖ్య ఒక షాక్‌గా ఉంటుంది.

ముందుగా పూర్తి డ్రాయింగ్ సెట్ వరకు వెళ్లండి: ఆర్కిటెక్చరల్ ప్లాన్లు, స్ట్రక్చరల్ డ్రాయింగ్‌లు, ఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్ లేఅవుట్‌లు, కేటగిరీల వారీగా మెటీరియల్స్ జాబితా చేసిన రాతపూర్వక స్పెసిఫికేషన్. ఆ సెట్ నుంచి, ఒక క్వాంటిటీ సర్వేయర్ లేదా అనుభవజ్ఞుడైన కాంట్రాక్టర్ ఒక బిల్ ఆఫ్ క్వాంటిటీస్ తయారు చేయగలరు — ప్రతి వస్తువు, దాని కొలిచిన పరిమాణం, దాని యూనిట్. ఇద్దరు కాంట్రాక్టర్లను నిజాయితీగా పోల్చగలిగే ఏకైక ఆధారం ఆ పత్రమే.

ఇది మిమ్మల్ని తర్వాత కూడా కాపాడుతుంది. ఏదైనా చేర్చారా లేదా అన్నదానిపై వివాదం వస్తే, బిల్ ఆఫ్ క్వాంటిటీస్ ఒక్క వాక్యంలో దాన్ని తేల్చేస్తుంది. అది లేకపోతే, ఎవరు మరింత ఆత్మవిశ్వాసంతో గుర్తు చేసుకుంటే వారే గెలుస్తారు.

డిజైన్ మార్పులు కాగితంపై చౌక, కాంక్రీట్‌లో ఖరీదైనవి. డ్రాయింగ్‌లు ఖరారు కావడానికి ముందు ఒక మెట్టు గురించి వాదించే గంట తర్వాత జరిగే పదిహేను రోజుల కూల్చివేతను ఆదా చేస్తుంది.

మొదటి దశ: నేల మొదటి ఇన్‌వాయిస్ రాస్తుంది

ఒక్క గోడ కూడా ఉనికిలోకి రాకముందే, సైట్ నిజమైన డబ్బును తినేస్తుంది. మట్టి పరిస్థితులు పునాది లోతునూ, రకాన్నీ నిర్ణయిస్తాయి. ప్లింత్‌ను పైకి లేపడానికి ఎంత ఫిల్లింగ్ కావాలో లెవెల్స్ నిర్ణయిస్తాయి, ఫిల్లింగ్ అనేది లారీ లోడ్ల వారీగా కొనే బల్క్ మెటీరియల్. తవ్వకం ఒక యంత్రపు ఉదయమో లేదా కష్టమైన పదిహేను రోజులో రాక్ నిర్ణయిస్తుంది.

ఒక సాయిల్ టెస్ట్ అది నివారించే పొరపాటులో చిన్న భాగం ఖర్చవుతుంది, వాదన లేకుండా చెల్లించదగిన మొదటి ప్రొఫెషనల్ ఫీజు అదే.

అభివృద్ధి చేసిన లేఅవుట్ లోపల నిర్మించడంలో ఇది ఒక కొలవదగిన ప్రయోజనం. Sanctuary వద్ద ప్లాట్లు లెవెల్ చేయబడి, రోడ్డు-ఎదురుగా ఉండి, ఇంజనీర్డ్ డ్రైనేజీతో సర్వ్ చేయబడతాయి, ఇది మీరు మొదలుపెట్టడానికి ముందే అనేక క్లాసిక్ నేలకింది తెలియని విషయాలను తొలగిస్తుంది. అదే Raghunath County వద్ద కూడా వర్తిస్తుంది, అక్కడ 40-అడుగుల, 33-అడుగుల CC రోడ్లు, భూగర్భ యుటిలిటీలు ఇప్పటికే ఉన్నాయి, కాబట్టి మీ పునాది కూర్చునే నేల ఊహాజనితం కాక అర్థం చేసుకున్నదే.

నిర్మాణానికి భౌతికశాస్త్రం ధర కడుతుంది, అభిరుచి కాదు

స్ట్రక్చరల్ షెల్ — పునాది, స్తంభాలు, బీమ్‌లు, స్లాబ్‌లు, మేసనరీ, ప్లాస్టర్ — చాలా విల్లా నిర్మాణాల్లో అతిపెద్ద ఖర్చు బ్లాక్, మీ అభిరుచులు అతి తక్కువగా ప్రభావితం చేసే బ్లాక్ కూడా అదే.

ఒకే విస్తీర్ణంలో, ఒకే మాదిరి నేలపై, ఒకే స్ట్రక్చరల్ ప్రమాణానికి కట్టిన రెండు విల్లాలు ప్లాస్టర్ చేసిన, పైకప్పు వేసిన స్థితికి తీసుకురావడానికి దాదాపు ఒకే ఖర్చు అవుతుంది. వేరియబుల్స్ ఏమిటంటే స్పాన్, అంతస్తుల సంఖ్య, భూకంప, గాలి డిజైన్, స్టీల్, కాంక్రీట్ నిజాయితీ. వాటిలో ఏదీ అభిరుచికి స్పందించదు.

బడ్జెట్‌లో ఈ భాగాన్ని కిందికి బేరమాడాల్సిన సంఖ్యగా కాక, సరైన డ్రాయింగ్‌లకు ఎదురుగా ఒక స్ట్రక్చరల్ ఇంజనీర్ ధ్రువీకరించాల్సిన అంచనాగా చూడండి. షెల్‌లో ఆదా చేసిన డబ్బు భవనం రెండో దశాబ్దం నుంచి అప్పు తీసుకున్నది.

ఎన్వలప్ ఇంటిని నడపడానికి ఎంత ఖర్చవుతుందో నిర్ణయిస్తుంది

కిటికీలు, తలుపులు, పైకప్పు చికిత్స, బాహ్య గోడ నిర్మాణం సాధారణంగా ఫినిషింగ్‌ల సంభాషణలో కలిపేస్తారు, అక్కడే వాటిని కోతకు గురిచేస్తారు. దక్కన్ వాతావరణంలో అది ఒక పొరపాటు.

మే మధ్యాహ్నానికీ, రాబోయే ముప్ఫై ఏళ్ల మీ కరెంటు బిల్లుకూ మధ్య ఎన్వలప్ నిలబడుతుంది. ఫ్రేమ్ సెక్షన్, గ్లాస్ స్పెసిఫికేషన్, షేడింగ్, దిక్కు, పైకప్పు ఇన్సులేషన్ — మీరు ఎప్పుడూ ప్లగ్ చేసే ఏ ఉపకరణం కంటే ఎక్కువగా ఇంటి నడుపు ఖర్చును ఇవి నిర్ణయిస్తాయి. ఈ వాతావరణం కోసం డిజైన్ చేయడంపై మా వ్యాసం ఈ వాదనను మరింత ముందుకు తీసుకెళ్తుంది.

ఎన్వలప్‌కు టైల్స్‌తో కాక నిర్మాణంతో పాటే ధర కట్టండి. అది నిర్మాణంలా ప్రవర్తిస్తుంది: ఒక్కసారి కొంటారు, బాధాకరంగా మాత్రమే మారుస్తారు.

సర్వీసులు కంటికి కనిపించవు, క్షమించవు కూడా

ఎలక్ట్రికల్ వైరింగ్, ప్లంబింగ్, డ్రైనేజీ, వాటర్‌ప్రూఫింగ్, వెంటిలేషన్ తర్వాతి ఖర్చు బ్లాక్‌ను ఏర్పరుస్తాయి, మొత్తం ప్రాజెక్టులో కనిపించే స్థాయికీ, పర్యవసానానికీ మధ్య అత్యంత చెడ్డ నిష్పత్తి కలిగినవి ఇవే.

వాటర్‌ప్రూఫింగ్‌కు దీర్ఘకాలంగా తక్కువ బడ్జెట్ కేటాయిస్తారు, ఎందుకంటే డబ్బు తక్కువగా, కుటుంబం అలసిపోయినప్పుడు దీన్ని చివర్లో కొంటారు. అది అత్యంత విశ్వసనీయంగా బాధను వెంబడించే పంక్తి కూడా. మూడో వర్షాకాలంలో లీక్ అయ్యే టెర్రస్ పూర్తయిన ఇంటిని శాశ్వత గొడవగా మారుస్తుంది.

డ్రాయింగ్ దశలోనే సర్వీసులను సరిగ్గా స్పెసిఫై చేయండి — సర్క్యూట్ లోడ్లు, పాయింట్ కౌంట్లు, పైపు మెటీరియల్, వాలులు, ట్యాంక్ పరిమాణాలు — వాటికి నిర్వచించిన స్కోప్‌గా ధర కట్టండి. గోడలు ప్లాస్టర్ అయిన తర్వాత మార్చిన సర్వీసులు అదే పని అంతకుముందు అయ్యే ఖర్చుకంటే చాలా రెట్లు ఎక్కువ ఖర్చవుతాయి.

ఫినిషింగ్‌ల వద్దే బడ్జెట్లు విరిగిపోతాయి, కంటింజెన్సీ ఐచ్ఛికం కాదు

ఇప్పుడు నిజాయితీ భాగం. విల్లా బడ్జెట్‌లో ఫినిషింగ్‌లు ఒక్కటే పరిధి ఆచరణాత్మకంగా అపరిమితంగా ఉండే ప్రధాన బ్లాక్, అందుకే బడ్జెట్లు ఇక్కడే చనిపోతాయి.

బాత్రూమ్‌ను నిదానంగా అమర్చవచ్చు లేదా కారు ధరకు అమర్చవచ్చు. కిచెన్ మంచి కార్పెంటర్ పనిగా లేదా దిగుమతి చేసిన అసెంబ్లీగా ఉండవచ్చు. ఫ్లోరింగ్, జాయినరీ, శానిటరీవేర్, హార్డ్‌వేర్, లైటింగ్, పెయింట్ — ఒక్కొక్కటీ పైమెట్టు లేని నిచ్చెనను అందిస్తాయి, ఆ నిచ్చెనను సైట్‌లో, అలసటలో, కాంట్రాక్టర్ జవాబు కోసం వేచి ఉన్నప్పుడు ఒక్కో చిన్న నిర్ణయంతో ఎక్కుతారు. ఎవరూ ఒక్క మధ్యాహ్నంలో బడ్జెట్‌ను విరగ్గొట్టరు. వారు దాన్ని నలభై వ్యక్తిగతంగా సమర్థించదగిన అప్‌గ్రేడ్‌ల్లో విరగ్గొడతారు.

రెండు రక్షణలు పనిచేస్తాయి. సైట్ లైవ్ అయ్యేముందే కుటుంబంగా, రాతపూర్వకంగా ఫినిషింగ్‌ల టైర్‌ను నిర్ణయించండి, ముఖ్యమైన చోట మేక్, మోడల్‌తో సహా వస్తువుల వారీగా స్పెసిఫై చేయండి. మరియు వర్కింగ్ ఖాతా బయట ఉంచిన కంటింజెన్సీని మోయండి, నిజమైన ఆశ్చర్యాలకు మాత్రమే విడుదల చేయండి — నేల పరిస్థితులు, ధర మార్పు, డిజైన్ దిద్దుబాటు — అప్‌గ్రేడ్‌కు ఎన్నడూ కాదు. మార్బుల్‌పై ఖర్చు చేసిన కంటింజెన్సీ ఎన్నడూ కంటింజెన్సీ కాదు. అది మీరు నిజాయితీగా తీసుకోకుండా తప్పించుకున్న నిర్ణయం.

ఆ రిజర్వ్ పరిమాణం మీకూ, మీ ఇంజనీర్‌కూ, ఆశ్చర్యాన్ని తట్టుకునే మీ సొంత సహనానికీ సంబంధించిన సంభాషణ. అది ఉండటమే చర్చనీయాంశం కాదు.

బాహ్య పనులు అందరూ మర్చిపోయే పంక్తి

ఇల్లే ప్రాజెక్ట్ కాదు. డ్రైవ్‌వే, పేవింగ్, మీ సొంత ప్లాట్ సరిహద్దు చికిత్స, గేట్లు, వర్షపు నీటి నిర్వహణ, సంప్, ఓవర్‌హెడ్ ట్యాంక్, ల్యాండ్‌స్కేప్, డ్రైనేజీ కనెక్షన్ — ఇవన్నీ నిర్మిత-విస్తీర్ణం బయటే ఉంటాయి, చాలా ప్రధాన రేట్ల బయటే ఉంటాయి.

ఒంటరి ప్లాట్‌పై, ప్రహరీ గోడ ఒక సొంత నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్, భద్రత కోసం ముందుగా రావాలి. ఇప్పటికే కట్టిన ప్రహరీ గోడతో ఉన్న గేటెడ్ లేఅవుట్ లోపల, మీ సరిహద్దు చికిత్స తేలికైన, ఎక్కువగా అందమైన పంక్తిగా మారుతుంది. ఈ రెండు మార్గాల మధ్య తేడా చూపే వస్తువులు కొన్నే.

మొదట్లోనే బాహ్య పనులకు రక్షిత కేటాయింపు ఇవ్వండి, కిచెన్ కోటేషన్ వచ్చినప్పుడు దాన్ని దోచుకోవడానికి నిరాకరించండి. రక్షించకపోతే, దాన్ని దోచేస్తారు.

చట్టబద్ధమైన, ప్రొఫెషనల్ ఫీజులు కుదించలేనివి

TS-bPASS కింద నిర్మాణ అనుమతి, సర్వీస్ కనెక్షన్ ఛార్జీలు, మీ లెండర్ అడిగే ఏదైనా సర్టిఫికేషన్ — ఇవి చర్చనీయం కాని చిన్న పంక్తులు, అనువైన క్షణంలో వచ్చే వరకు వాటిని మర్చిపోవడం సులభం. మూడేళ్ల క్రితం కట్టిన పొరుగువారి బదులు శాంక్షనింగ్ అథారిటీతో ప్రస్తుత ఫీజు నిర్మాణాన్ని ధ్రువీకరించుకోండి. ప్రతి రసీదునూ, ప్రతి శాంక్షన్ కాపీనీ కలిపే ఫైల్ చేయండి, ఎందుకంటే రీసేల్‌లో, ఏదైనా భవిష్యత్ మార్పులో, తర్వాత మీరు సంప్రదించే ఏ లెండర్ నుంచైనా అదే సెట్‌ను మళ్లీ అడుగుతారు.

ప్రొఫెషనల్ ఫీజులు — ఆర్కిటెక్ట్, స్ట్రక్చరల్ ఇంజనీర్, పెద్ద నిర్మాణాల్లో సైట్ సూపర్‌వైజర్ లేదా ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ — ఒత్తిడిలో ఉన్న యజమానికి కుదించదగినట్టు కనిపిస్తాయి. అవి దానికి వ్యతిరేకం. ఆ జాబితాలోని ప్రతి ఫీజూ మరెక్కడో పెద్ద నష్టాన్ని నివారించడానికే ఉంది, నిర్మాణ బడ్జెట్‌లో అత్యంత చౌక డబ్బు నిర్ణయ శక్తిని కొనే డబ్బే.

ఏ పంక్తులు ఔదార్యానికి ప్రతిఫలమిస్తాయి, ఏవి పొదుపును క్షమిస్తాయి

నిర్మాణం, వాటర్‌ప్రూఫింగ్, వైరింగ్, ప్లంబింగ్, కిటికీలు, ముందు తలుపుపై సంకోచం లేకుండా ఖర్చుపెట్టండి. ప్రతిదీ ఒక్కసారి కొంటారు, ఏదైనా విరగ్గొట్టడం ద్వారానే మారుస్తారు. నాణ్యత ఇక్కడ ఇప్పుడు చెల్లించడం లేదా తర్వాత పదేపదే చెల్లించడం రెండింటిలో ఏదో ఒకటి.

ఫ్యాషనబుల్ అయినదాంట్లో, రీప్లేస్ చేయదగినదాంట్లో, అతిథులు గమనించే కానీ భవనం ఆధారపడని దేనిపైనైనా సంతోషంగా పొదుపు చేయండి. లైట్ ఫిట్టింగ్‌లు, వార్డ్‌రోబ్ లోపలి భాగాలు, అలంకార గోడ చికిత్సలు, మూడో బాత్రూమ్ టైల్ — వీటన్నింటినీ గోడను తాకకుండానే ఐదో సంవత్సరంలో అప్‌గ్రేడ్ చేయవచ్చు.

కిచెన్‌కూ, ప్రధాన బాత్రూమ్‌కూ మధ్య తరగతిని ఉంచండి. ఇంట్లో అందరూ ప్రతిరోజూ ఉపయోగించే రెండు గదులు ఇవే, వాటిలో నాణ్యత ఒక అతిథి బెడ్‌రూమ్ ఫ్లోరింగ్ ఎన్నడూ చేయని రీతిలో పోగవుతుంది.

ఒక మినహాయింపు. పొదుపు అంటే గౌరవప్రదమైన తయారీదారు నుంచి తక్కువ టైర్‌ను స్పెసిఫై చేయడమే తప్ప, సర్వీస్ నెట్‌వర్క్ లేని బ్రాండ్ లేని ఉత్పత్తిని కొనడం కాదు. చౌక ట్యాప్, చౌక కాంక్రీటూ రెండూ చివరికి విఫలమవుతాయి; వాటిలో ఒక్కటే మార్చడానికి తేలిక.

క్యాష్ ఫ్లో బడ్జెట్ నుంచి వేరైన పత్రం

బడ్జెట్ ఎంత అని చెబుతుంది. క్యాష్-ఫ్లో ప్రణాళిక ఎప్పుడు అని చెబుతుంది, విల్లా ప్రాజెక్టులు ఎంత అనేదానికంటే ఎప్పుడు అనేదానిపైనే ఎక్కువగా విఫలమవుతాయి.

ఖర్చు రేఖీయంగా ఉండదు. స్లాబ్ కాస్టింగ్‌ల వద్ద ఎగబాకుతుంది, వాటి మధ్య శ్వాస తీసుకుంటుంది, తర్వాత ఫినిషింగ్ నెలల్లో గట్టిగా వేగవంతమవుతుంది, అప్పుడు టైల్స్, జాయినరీ, కిచెన్, శానిటరీవేర్, పెయింటింగ్ అన్నీ కొన్ని వారాల్లోనే ఇన్‌వాయిస్ అవుతాయి.

మీరు మొబిలైజ్ చేయడానికి ముందు మైలురాళ్లను డబ్బుకు ఎదురుగా మ్యాప్ చేయండి. నిధుల కోసం ఆగిపోయే ప్రాజెక్ట్ కేవలం విరామం తీసుకోదు. మరో సైట్‌కు తన కూలీ బృందాన్ని కోల్పోతుంది, ఖాళీగా ఉన్న స్కాఫోల్డింగ్‌కు చెల్లిస్తుంది, ఏ ఇన్‌వాయిస్‌పైనా కనిపించని కానీ పూర్తిగా నిజమైన ఘర్షణ ఖర్చుతో మళ్లీ మొదలవుతుంది.

డబ్బు ఎలా వస్తుందో నిర్మాణాన్ని రూపొందిస్తుంది

లెండర్లు భూమినీ, నిర్మాణాన్నీ సంబంధిత కానీ వేర్వేరు ఉత్పత్తులుగా చూస్తారు. ప్లాట్ కొనుగోలును సాధారణంగా ప్లాట్ లోన్‌గా ఫండ్ చేస్తారు; తర్వాత వచ్చే నిర్మాణాన్ని అదే ఆస్తికి ఎదురుగా ఫండ్ చేయవచ్చు, తరచుగా ధ్రువీకరించిన పురోగతికి ఎదురుగా దశలవారీగా విడుదల చేస్తారు. గత సంవత్సరపు ఊహించడానికి బదులు మీ లెండర్‌ను ప్రస్తుత నిబంధనలు, పత్రాల జాబితా అడగండి.

దశలవారీ విడుదల అనుకూలత కంటే ఒక క్రమశిక్షణ. తర్వాతి కిస్తీని విడుదల చేయడానికి ముందు మీ స్లాబ్‌ను తనిఖీ చేసే బ్యాంక్ ఇంజనీర్ మీరు నియమించుకోవాల్సిన అవసరం లేని ఆడిటర్. మొదటి రోజు నుంచి పేపర్‌వర్క్ చైన్‌ను నిర్దోషంగా ఉంచండి — రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్, ఆమోదిత భవన ప్రణాళిక, శాంక్షన్ చేసిన అనుమతి — ఎందుకంటే ప్రతి విడుదల అభ్యర్థనా ఈ మూడింటినీ అడుగుతుంది.

పొదుపు నుంచి ఫండ్ చేసే కుటుంబాలు వ్యతిరేక టెంప్టేషన్‌ను ఎదుర్కొంటాయి, అది తొందరగా మొదలుపెట్టడం. మెరుగైన పద్ధతి ఏమిటంటే — కార్పస్ మొత్తం స్ట్రక్చర్ బడ్జెట్‌ను, కంటింజెన్సీని చేరుకున్నాకే మొబిలైజ్ చేసి, ఒకే నిరంతర ప్రచారంలో నిర్మించడం. రెండు వాయిదాల్లో మధ్యలో గ్యాప్‌తో నిర్వహించిన నిర్మాణం ఒకేసారి నిర్వహించిన అదే నిర్మాణం కంటే ఎక్కువ ఖర్చవుతుంది, రీమొబిలైజేషన్, ధర మార్పు, అసంపూర్ణ నిర్మాణం వాతావరణానికి గురికావడం కారణాలుగా. వడ్డీ, దాని కాలవ్యవధి పన్ను చికిత్సను చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్‌తో చెక్ చేయండి; ఆ నియమాలు మారుతుంటాయి, సాధారణ సలహా పాతబడిపోతుంది.

మొదట మినహాయింపుల జాబితా రాయండి, తర్వాత చెక్కు

మీరు ఏదైనా సంతకం చేయడానికి ముందు రెండు పత్రాలు తయారు చేయండి. ఒకటి — ప్రతి మినహాయింపునూ పేర్కొని, విడిగా ధర కట్టిన ఐటమైజ్డ్ స్కోప్. మరొకటి — మార్పు-ఆర్డర్ నియమాన్ని మోసే మైలురాయి-లింక్డ్ చెల్లింపు షెడ్యూల్: డ్రాయింగ్‌ల నుంచి ఎలాంటి విచలనమూ, అది మంగళవారం ఉదయం ఎంత చిన్నదిగా కనిపించినా, దాని ఖర్చు రాతపూర్వకంగా నమోదయ్యే వరకు కట్టబడదు.

తర్వాత మీరు నిర్మించాలనుకుంటున్న నేలను నడవండి — site visit ఒక తొందర లేని ఉదయాన్ని తీసుకుంటుంది — ఎవరినైనా నియమించుకునే ముందు owner-builder మార్గంపై మా సహచర వ్యాసాన్ని చదవండి. టైటిల్, ఆమోదాలు, ప్రొఫెషనల్ క్రెడెన్షియల్స్ ధ్రువీకరణ కొనుగోలుదారు బాధ్యతగానే ఉంటుంది, నిర్మాణ ఖర్చులు మార్కెట్ పరిస్థితులతో పాటు కదులుతాయి.

ఈ బడ్జెట్లు నెలవారీగా విజయవంతం, విఫలం అవడం చూసే వారితో మాట్లాడాలనుకుంటే, మేము సులభంగా చేరుకోగలవాళ్లం.