పద్ధతి లేని సైట్ సందర్శన కేవలం ఆహ్లాదకరమైన డ్రైవ్
చల్లని పానీయం ఎప్పుడూ లేఅవుట్లోని ఎత్తైన చోటే అందిస్తారు — అక్కడ దృశ్యం బాగుంటుంది, డ్రైనేజీ అప్రస్తుతం. అందులో దురుద్దేశమేమీ లేదు; ప్రతి విక్రేతా తన ఉత్తమ ముఖాన్నే చూపిస్తాడు. మీ పని వేరు — దానికి ఒక పద్ధతి కావాలి.
కారు ఆర్చ్ కింద నుంచి లోపలికి తిరుగుతుంది. మీ కోసం తలుపు తెరుస్తారు. లేఅవుట్లోని ఎత్తైన ప్రదేశానికి దగ్గర్లో ఎక్కడో ఒక చల్లని పానీయం మిమ్మల్ని ఎదురుచూస్తూ ఉంటుంది — ఎందుకంటే అక్కడే దృశ్యం అత్యుత్తమంగా ఉంటుంది, డ్రైనేజీ అప్రస్తుతం.
తొంభై నిమిషాల తర్వాత మీరు ఒక సంతృప్తికరమైన అభిప్రాయంతో, కానీ ఎలాంటి సమాచారం లేకుండా ఇంటికి బయలుదేరుతారు.
ఇందులో ఎలాంటి దురుద్దేశం లేదు. ప్రతి విక్రేతా తన ఉత్తమ ముఖాన్నే చూపిస్తాడు, మేమూ అంతే చేస్తాం. కానీ సైట్ సందర్శనలో మీ పని విక్రేత పనికి భిన్నమైనది, దానికి ఒక పద్ధతి అవసరం. ఇక్కడ నుంచి, ఒక ఆహ్లాదకరమైన విహారయాత్రను క్షేత్ర పరిశోధనగా మారుస్తాం: మీ కళ్లతో ఏమి చూడాలి, ఏమి అడిగి సమాధానం రాబట్టాలి, ఆరు వారాల తర్వాత జ్ఞాపకశక్తి రుజువుతో వాదించాల్సిన అవసరం రాకుండా ఏమి ఫోటో తీయాలి అనేవి.
మీ డెస్క్ వద్ద గడిపే ఒక గంట మీరు చూడగలిగేదాన్ని మారుస్తుంది
ఆమోదిత లేఅవుట్ ప్లాన్ను సంపాదించి ప్రింట్ తీయండి, లేదా కనీసం దాన్ని జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేయండి. లేఅవుట్ ప్లాన్ను ఎలా చదవాలి అనే మా సహచర వ్యాసం లేఅవుట్ ప్లాన్ను చదవడం ఎలా ఆ షీట్ నిజంగా ఏమి చెబుతోందో వివరిస్తుంది. మీకు ఆఫర్ చేసిన ప్లాట్లను గుర్తు పెట్టండి.
ఆమోద సంఖ్యను, అధికార సంస్థను — తెలంగాణలో HMDA లేదా DTCP — గమనించండి, మా భూమి టైటిల్ ధృవీకరణ గైడ్ ఉపయోగించి టైటిల్ మౌలికాంశాలను స్థూలంగా చూడండి, తద్వారా మీ ప్రశ్నలు ఆకస్మికంగా కాకుండా సమాచారంతో కూడినవిగా ఉంటాయి.
ఉద్దేశపూర్వకంగా సర్దుకోండి: ప్రింట్ చేసిన ప్లాన్, ఒక కొలత టేప్ లేదా లేజర్ మెజర్, నీళ్లు, బురదను తట్టుకోగల పాదరక్షలు, రెండు గంటల ఫోటోలకు సరిపడా ఛార్జ్ చేసిన ఫోన్.
తర్వాత గడియారాన్ని ప్లాన్ చేయండి. సందర్శనలో కొంత భాగం వాస్తవిక ప్రయాణ సమయంలో పడేలా చేరుకోండి. మీరు చూడబోయే దానిపై ఋతువు ప్రభావం ఏమిటో తెలుసుకోండి — పొడి ఫిబ్రవరి సందర్శన, వర్షాల తర్వాత సందర్శన — ఇవి రెండు వేర్వేరు తనిఖీలు, గంభీరమైన కొనుగోలుదారులు చివరికి రెండూ చేస్తారు.
మీరు ఇల్లు వదిలిన క్షణమే తనిఖీ మొదలవుతుంది
మీ కార్యాలయం నుంచి, మీరు నిజంగా ప్రయాణించే సమయంలో, ప్రయాణానికి పట్టే సమయాన్ని నిజాయితీగా లెక్కించండి.
ప్రతి భాగం స్వభావాన్ని — హైవే, మార్కెట్ రోడ్డు, గ్రామ మార్గం — గమనించండి, సమయం నిజంగా ఎక్కడ ఖర్చవుతుందో చూడండి. శంకర్పల్లి కారిడార్ కోసం, కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్ వైపు నుంచి, ORR గుండా ప్రయాణాన్ని అంచనా వేస్తారు, ప్రత్యామ్నాయంగా శంకర్పల్లి రైల్వే స్టేషన్ను గమనిస్తారు. ఏ కారిడార్లోనైనా ప్రశ్నలు ఇవే.
చివరి అప్రోచ్ రోడ్డు ఎంత వెడల్పు ఉంది? చివరి కిలోమీటరు పేవ్ చేయబడి, లైట్లు ఉండి, వర్షంలో వాడుకోగలిగేలా ఉందా? నిర్మాణ లారీ, ఆ తర్వాత స్కూల్ బస్సు — రెండూ ఎలాంటి ఇబ్బంది లేకుండా లోపలికి రాగలవా?
అప్రోచ్ను రెండు మూడు పాయింట్ల వద్ద ఫోటో తీయండి, చివరి మలుపును కూడా చేర్చండి. ఆరు నెలల షార్ట్లిస్టింగ్ తర్వాత అన్ని అప్రోచ్ రోడ్లు ఒకటిగా అస్పష్టమవుతాయి. ఫోటోలు అస్పష్టం కావు.
స్పైన్ రోడ్డు వెంట నడవండి; వాహనంలో వెళ్లొద్దు
ప్రవేశ ద్వారాల వద్దే మార్కెటింగ్, ఇంజనీరింగ్ కలుస్తాయి, కాబట్టి రెండింటినీ పరిశీలించండి. ఆర్చ్, సైన్బోర్డులకు అవతల, కమ్యూనిటీని నిజంగా రక్షించేది ఏమిటో చూడండి: మొత్తం చుట్టుకొలత చుట్టూ కాంపౌండ్ వాల్ ఉందా లేక ముందు భాగానికి మాత్రమేనా, గేటు వద్ద సిబ్బంది ఉన్నారా లేదా ఖాళీగా ఉందా, మీరు ప్రింట్ చేసిన ప్లాన్తో సరిహద్దు సరిపోతుందా.
తర్వాత ప్రధాన స్పైన్ రోడ్డును, కనీసం రెండు అంతర్గత రోడ్లను నడిచి చూడండి. మీ కాళ్ల కింద మీరు తనిఖీ చేస్తున్నది తర్వాత రెట్రోఫిట్ చేయడానికి ఖరీదైన విషయాలను.
చెప్పిన రోడ్డు వెడల్పులకు, వాస్తవానికి మధ్య తేడా — కంటికి కనిపించే వివాదాలను మీ టేప్ పరిష్కరిస్తుంది. CC ఉపరితలం నాణ్యత. నీటిని పక్కలకు మళ్లించే స్పష్టమైన కాంబర్. సరిహద్దు వద్ద అకస్మాత్తుగా ఆగిపోకుండా, తగిన చోట కలిసి డిశ్చార్జ్ అయ్యే స్టార్మ్వాటర్ డ్రెయిన్లు.
వీధి దీపాలు, రహదారి పక్క మొక్కలు, నీరు-విద్యుత్-డ్రైనేజీ నిజంగా భూగర్భంలో అని చెప్పిన చోట అలాగే ఉన్నాయో లేదో తెలిపే ఓపెన్ ఛాంబర్లు లేదా డక్టింగ్ కోసం మీ కళ్లు పైకెత్తండి. శాంక్చ్యురీ వంటి లేఅవుట్లో, భూగర్భ యుటిలిటీలు, పేవ్ చేసిన కాలిబాటలు, రహదారి మొక్కలు స్పెసిఫికేషన్లో భాగంగా ఉన్నచోట, ఆ స్పెసిఫికేషన్ నిర్మాణంగా మారిందో లేదో నిర్ధారించుకునే మార్గం ఈ నడకే.
నిర్దిష్ట ప్లాట్పై తొందరపడకుండా ఇరవై నిమిషాలు
ప్లాన్ను, ప్లాట్-నంబర్ మార్కర్లను ఉపయోగించి దాన్ని నేలపై గుర్తించండి, మీరు సరైన దీర్ఘచతురస్రంపైనే నిలబడి ఉన్నారని ప్రతినిధితో నిర్ధారించుకోండి. తప్పు గుర్తింపుతో కొనుగోళ్లు ఇంతకుముందు కంటే అరుదైనవి, కానీ పూర్తిగా అంతరించలేదు.
- 01మూలలు, కొలతలు. సర్వే స్టోన్లను లేదా మూల మార్కర్లను కనుగొనండి. కనీసం రెండు వైపులా టేప్ను నడిపి ప్లాన్తో పోల్చండి.
- 02లెవెల్. ప్లాట్ ఎత్తును దాని ముందు రోడ్డుతో పోల్చి అంచనా వేయండి. రోడ్డు లెవెల్ కంటే తక్కువగా ఉన్న ప్లాట్కు నిర్మాణానికి ముందు మట్టి నింపాలి, అప్పటివరకు నీటిని ఆహ్వానిస్తుంది. కొంచెం ఎత్తుగా ఉన్న ప్లాట్ సునాయాసంగా నీటిని వదిలిస్తుంది.
- 03నేల స్థితి. మట్టి నింపిన ఆనవాళ్లు, చెత్త వేసిన ఆనవాళ్లు, రాతి పొర, లేదా ప్లాట్ గుండా వెళ్లే నీటి ప్రవాహం కోసం చూడండి. వీటిలో ఏదీ ప్లాట్ను ఆటోమేటిక్గా అనర్హం చేయదు. అన్నీ నిర్మాణ ఖర్చుపై ప్రభావం చూపుతాయి, ప్రశ్న అడగదగినవి.
- 04దిశ. ఊహాగానంతో కాకుండా కంపాస్ యాప్తో దిశను నిర్ధారించుకోండి. వాస్తు ప్రాధాన్యతలు, రీసేల్ డిమాండ్, మీ సొంత ఇంటి డిజైన్ — అన్నీ దీనిపైనే ఆధారపడి ఉంటాయి.
- 05పరిసరాలు. ఈరోజు ప్లాట్ నాలుగు వైపులా ఏమి ఆనుకుని ఉందో గమనించండి, తర్వాత అక్కడ ఏమి కేటాయించారో ప్లాన్లో చూడండి — ఖాళీ స్థలం, మరో ప్లాట్, రోడ్డు, యుటిలిటీ సైట్. మీరు కొంటున్న పొరుగువాడు ప్రస్తుత ఖాళీతనం కాదు, ప్లానే.
- 06పైన, కింద. ప్లాట్ మీదుగా వెళ్లే విద్యుత్ లైన్ల కోసం పైకి చూడండి, దాని కింద ఈజ్మెంట్లు లేదా యుటిలిటీ లైన్ల గురించి అడగండి.
సందర్శనలో ఇదే అందరికీ అప్పగించలేని భాగం. ఏ బ్రోచర్ కూడా మీ తరపున భూమిపై నిలబడలేదు.
ఒక ప్లాట్ ఆచరణలో నిర్మాణయోగ్యమా కాదా అనేది సేవలే నిర్ణయిస్తాయి
నీటి ఏర్పాటు గురించి కేవలం వినడం కాదు, చూపించమని అడగండి: బోర్వెల్లు, వాటి స్థానాలు, ఏదైనా పైప్డ్ సరఫరా, నిల్వ లేదా హార్వెస్టింగ్ నిర్మాణాలు. తెలంగాణలో రెయిన్వాటర్ హార్వెస్టింగ్ గుంతలు నియంత్రణపరమైన అంచనా మాత్రమే కాదు, నిజమైన ఆస్తి కూడా.
విద్యుత్ కోసం, ట్రాన్స్ఫార్మర్ను, ప్లాట్ల సంఖ్యకు అనుగుణంగా దాని సామర్థ్యాన్ని, భవిష్యత్తులో ఇల్లు ఉపయోగించే మీటరింగ్ ఏర్పాటును చూడండి.
తర్వాత మొత్తం లేఅవుట్ యొక్క వర్షాకాల తర్కాన్ని పరిశీలించండి. నీరు వస్తుంది; అది ఎక్కడికి వెళుతుంది? డ్రెయిన్ వాలులను గుర్తు పట్టండి, డిశ్చార్జ్ పాయింట్లను కనుక్కోండి, లేఅవుట్లో అత్యంత తక్కువ ఎత్తులో ఉన్న ప్లాట్లను గుర్తించండి. వాటిని ఎవరో ఒకరు సొంతం చేసుకుంటారు, ఇంజనీరింగ్ వారిని రక్షిస్తుందో లేదో మీరు తెలుసుకోవాలి.
మీ సందర్శన వర్షం తర్వాత జరిగితే, ప్రత్యేక శ్రద్ధతో నడవండి. గుంతల్లో నిలిచిన నీరు సైట్ మీకు చెప్పే నిజం.
గేటుకు ఆవల మరో గంటను కేటాయించండి
రోజువారీ జీవన వ్యాసార్థం కోసం చుట్టుపక్కల ప్రాంతంలో డ్రైవ్ చేయండి: సమీప మార్కెట్, ఫార్మసీ, ఆసుపత్రి, మీరు నిజంగా ఉపయోగించే స్కూళ్లు, కనెక్టివిటీకి ఆధారమైన రైల్వే స్టేషన్ లేదా ప్రధాన రోడ్డు జంక్షన్.
తర్వాత మీకు ఏమీ అమ్మని వ్యక్తులతో మాట్లాడండి. సైట్లో కలిసిన మునుపటి కొనుగోలుదారులు. కూడలి వద్ద దుకాణదారుడు. పొరుగు లేఅవుట్ల నివాసులు. ఏటా ఇక్కడ ఏమి మెరుగుపడుతోంది, ఏమి వరద ముంచుతుంది, ఆగస్టులో అప్రోచ్ రోడ్డు ఎలా ఉంటుంది అని అడగండి.
స్థానిక సమాచారం ఆకర్షణీయమైనది కాదు, ఉచితంగా ఇచ్చేదే, కానీ ఆశ్చర్యకరంగా కచ్చితమైనది.
సైట్ సందర్శనలో తోడు ఒక పరికరం లాంటిది
సివిల్ ఇంజనీర్ మిత్రుడు రోడ్డు నాణ్యతను, లెవెల్స్ను ఏ చెక్లిస్ట్ కంటే వేగంగా చదవగలడు. కుటుంబంలోని పెద్దలు మర్యాద అణచివేసే నిక్కచ్చి ప్రశ్నలు అడుగుతారు. మీరు త్వరలో నిర్మించాలనుకుంటే, మీ సంభావ్య ఆర్కిటెక్ట్ను తీసుకురావడం వియుక్త కొలతలను అక్కడ ఏమి నిలబడగలదు అనే తక్షణ చర్చగా మారుస్తుంది.
జాగ్రత్తగా నిర్వహించాల్సిన ఒకే ఒక తోడు ఉత్సాహి — ప్రవేశ ఆర్చ్ నుంచే ఆనందం వినిపించే మిత్రుడు. ఉత్సాహం అంటుకుంటుంది, ఇంకా మొదలుకాని బేరసారాల్లో ఖరీదైనది కూడా. తీర్పులు ఇంటికి తిరిగి వెళ్లే కారు ప్రయాణంలోనే అని ముందుగానే ఒప్పందం చేసుకోండి.
ఎనిమిది ప్రశ్నలు, తేదీతో సమాధానాలు
- 01లేఅవుట్ ఆమోద సంఖ్య, అధికార సంస్థ ఏమిటి, ఆమోదిత ప్లాన్ కాపీ నాకు ఇవ్వగలరా?
- 02ఈ లేఅవుట్లో ఏ ప్లాట్లు అధికార సంస్థకు తనఖాలో ఉన్నాయి, నేను పరిశీలిస్తున్న ప్లాట్లలో ఏదైనా వాటిలో ఉందా?
- 03కోట్ చేసిన ధరలో ఖచ్చితంగా ఏమి చేరి ఉంది — డెవలప్మెంట్ ఛార్జీలు, కార్పస్, మెయింటెనెన్స్ డిపాజిట్, క్లబ్ మెంబర్షిప్ — విడిగా ఏమి బిల్ చేస్తారు?
- 04ఈరోజు కమ్యూనిటీని ఎవరు నిర్వహిస్తున్నారు, ఐదేళ్ల తర్వాత ఎవరు నిర్వహిస్తారు, ఏ ఛార్జీ ప్రాతిపదికన?
- 05ఏ నిర్మాణ నియమాలు వర్తిస్తాయి — సెట్బ్యాక్లు, ఎత్తు, కాలపరిమితులు — నేను నిర్మించేటప్పుడు నా ఇంటికి ఏ ఆమోదాలు అవసరం?
- 06వేసవిలో నీటి ఏర్పాటు ఏమిటి, లోడ్-షెడ్డింగ్ సమయంలో విద్యుత్కు ఏమవుతుంది?
- 07ప్లాట్ లోన్ల కోసం ఈ ప్రాజెక్ట్ను ఏ బ్యాంకులు అప్రైజ్ చేశాయి?
- 08బుకింగ్ నుంచి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ, కాలపరిమితి ఏమిటి?
వృత్తిపరమైన సేల్స్ కార్యాలయం ఎలాంటి అసౌకర్యం లేకుండా అన్ని ఎనిమిదింటికీ సమాధానం ఇస్తుంది. వీటిలో దేనిపైనైనా సంకోచం అదే ఒక సమాచారం.
ఆధార ఫైలు, పద్ధతిగా ఫోటో తీయబడింది
లొకేషన్ ట్యాగ్లు ఆన్లో ఉంచండి. ఒక నెలలో మూడు షార్ట్లిస్టు చేసిన లేఅవుట్ల మధ్య మీరు చేసే పోలిక దీనిపైనే ఆధారపడి ఉంటుంది.
- 01ప్రవేశం, గేటు, సైన్బోర్డు, ప్రదర్శించిన ఏదైనా ఆమోద బోర్డుతో సహా.
- 02అప్రోచ్ రోడ్డు దాని ఉత్తమ స్థానం మాత్రమే కాదు, అత్యంత చెడ్డ స్థానం వద్ద కూడా.
- 03ప్రధాన రోడ్డు, రెండు అంతర్గత రోడ్ల పొడవైన దృశ్యాలు, ఉపరితలం, డ్రెయిన్లు, దీపాలను చూపిస్తూ.
- 04మీ ప్లాట్ను నాలుగు మూలల నుంచి, ఇంకా ముందు రోడ్డుకు ప్లాట్ లెవెల్ను చూపించే ఒక ఫ్రేమ్.
- 05సర్వే స్టోన్లు, ప్లాట్-నంబర్ మార్కర్లు.
- 06యుటిలిటీ ఆధారం: ఛాంబర్లు, ట్రాన్స్ఫార్మర్, బోర్వెల్ పాయింట్లు, హార్వెస్టింగ్ గుంతలు.
- 07డ్రెయిన్ డిశ్చార్జ్ పాయింట్, లేఅవుట్లో అత్యంత లోతైన మూల.
- 08ప్లాన్కు లేదా ప్రెజెంటేషన్కు విరుద్ధంగా ఉన్నది ఏదైనా — తప్పిపోయిన కాంపౌండ్ వాల్ భాగం, నిర్మించని సౌకర్యం — మర్యాదగా, వ్యాఖ్యానం లేకుండా ఫోటో తీయండి.
- 09మీ సొంత ప్రశ్నల షీటు, సమాధానాలు నింపి, ఒక పేజీగా ఫోటో తీయండి.
పరిమాణం కంటే క్రమశిక్షణ ముఖ్యం. ముప్పై ఉద్దేశపూర్వక ఫ్రేమ్లు మూడు వందల గమ్యం లేని ఫ్రేమ్ల కంటే మెరుగు.
సేల్స్ కార్యాలయం కూడా సైట్లో భాగమే
అడగకుండానే ప్రదర్శనలో ఏమి ఉందో గమనించండి: కనిపించే ఆమోద బోర్డు, గోడపై ఆమోదిత ప్లాన్, చేతికందే డాక్యుమెంట్ ఫైలు. రోజూ ఈ ప్రశ్నలు ఎదుర్కొనే కార్యకలాపం వాటిని అందుబాటులో ఉంచుకుంటుంది.
మీరు ఏదైనా నిర్దిష్టమైనది అడిగినప్పుడు ఏమి జరుగుతుందో గమనించండి — ప్లాన్ కాపీ, ఛార్జీల షెడ్యూలు, తనఖా ప్లాట్ల జాబితా. సమాధానం విషయం ముఖ్యం, దాని తీరు కూడా దాదాపు అంతే ముఖ్యం. ఎలాంటి ఆర్భాటం లేకుండా అందించే కాగితాలు పరిశీలనకు అలవాటుపడిన ప్రాజెక్ట్ను సూచిస్తాయి. తాత్కాలిక సాకులు, ఎప్పుడూ అందుబాటులో లేని సీనియర్కు నెట్టడం, లేదా సందర్శనల మధ్య మారే సమాధానాలు — ఇవన్నీ మీ సాయంత్రం నోట్సుకు అంశాలే.
ప్రాజెక్ట్ తన కొనుగోలుదారుల గురించి ఎలా మాట్లాడుతుందో వినండి. ఎవరు నిర్మిస్తున్నారు, ఎవరు ఉంచుకున్నారు, ఎన్ని ఇళ్లు మొదలయ్యాయో వివరించగల కార్యాలయం రూపొందుతున్న కమ్యూనిటీని వివరిస్తోంది. కేవలం ధర పెరుగుదల గురించే మాట్లాడే కార్యాలయం ఒక క్యూను వివరిస్తోంది.
పూర్తయిన లేఅవుట్, అభివృద్ధి చెందుతున్న లేఅవుట్ — ఇవి రెండు వేర్వేరు తనిఖీలు
పూర్తయిన లేఅవుట్లో పైన చెప్పినవన్నీ నేరుగా పరీక్షించదగినవి. అన్నీ నడిచి చూడండి, పూర్తయిన పని మాట్లాడనివ్వండి.
ఇంకా అభివృద్ధి దశలో ఉన్న లేఅవుట్లో మీరు రెండు విషయాలను తనిఖీ చేస్తున్నారు: ఇప్పటికే ఉన్నదాని నాణ్యత, వాగ్దానం చేసినదాని విశ్వసనీయత. పూర్తయిన భాగాలను డెవలపర్ ప్రమాణాలకు నమూనాగా పరిశీలించండి — మంచి మొదటి కిలోమీటరు CC రోడ్డు వేసిన కాంట్రాక్టర్ అరుదుగా మూడో కిలోమీటరును చెడుగా వేస్తాడు.
తర్వాత ప్రతి వాగ్దానాన్ని తేదీతో కూడిన లిఖిత హామీగా మార్చండి. ఏ పనులు ఎప్పటిలోగా పూర్తవుతాయి. మార్కెటింగ్తో నిమిత్తం లేకుండా శాంక్షన్ షరతులు ఏమి తప్పనిసరి చేస్తాయి. మైలురాళ్లు జారిపోతే మీ చెల్లింపు షెడ్యూలుకు ఏమవుతుంది.
పూర్తికాని పనులను ప్రత్యేక శ్రద్ధతో ఫోటో తీయండి. ఆ ఫ్రేమ్లు మీ తదుపరి సందర్శన వద్ద బేస్లైన్ అవుతాయి, తేదీలున్న రెండు ఫోటోల మధ్య తేడాయే మీకు లభించే అత్యంత నిజాయితీగల ప్రోగ్రెస్ రిపోర్ట్.
సందర్శనను తొందరగా ముగించాల్సిన మూడు విషయాలు
చాలా సైట్ సందర్శనలు షార్ట్లిస్ట్తో ముగుస్తాయి. కొన్ని కారు పార్కింగ్లోనే ముగియాలి, ఏవి అనేది తెలుసుకోవడం అందరి సమయాన్ని ఆదా చేస్తుంది.
ఆమోదిత ప్లాన్ను చూపించలేకపోవడం. "మేము దాన్ని ఈమెయిల్ చేస్తాం" అనేది కాదు, ఫోటో యొక్క ఫోటో కాదు. చురుకుగా అమ్మకంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్లో ఆమోదిత లేఅవుట్ ప్లాన్ సైట్లో అందుబాటులో లేకపోతే, ఆ రోజు మీరు తనిఖీ చేసే మరేదీ ముఖ్యం కాదు.
ప్లాట్ను నేలపై గుర్తించలేకపోవడం. మార్కర్లు తప్పిపోవడం, సరిహద్దులు అస్పష్టంగా ఉండటం, నాలుగు మూలలకు మిమ్మల్ని నడిపించే బదులు సాధారణ ప్రదేశం వైపు చేయి చూపే ప్రతినిధి. ఎవరూ చూపించలేని దీర్ఘచతురస్రాన్ని మీరు కొనలేరు.
సమాధానాలు మారడం. అదే కార్యాలయంలో ఇద్దరు వ్యక్తులు వేర్వేరుగా చెప్పే గణాంకం, లేదా చేర్చినట్లు చెప్పిన తర్వాత ధర షీట్లో కనిపించే ఛార్జీ. ఇది అరుదుగా అప్రమాణికత, సాధారణంగా అస్తవ్యస్తత — కానీ మీ డబ్బు రాకముందే తన సొంత గణాంకాలను సరిగ్గా ఉంచుకోలేని ప్రాజెక్ట్ ఆ తర్వాత మెరుగుపడదు.
మూడింటిలో దేనికీ వాదన అవసరం లేదు. వారికి ధన్యవాదాలు చెప్పి, మీ ఫోటోలు తీసుకుని, ముందుకు వెళ్లండి. కారిడార్లో ఇతర లేఅవుట్లు ఉన్నాయి.
అదే సాయంత్రం స్కోరు వేయండి, తర్వాత మళ్లీ వెళ్లండి
సందర్శన తాజాగా ఉండగానే, మీరు చూసినదాన్ని మీ సొంత ప్రాధాన్యతలతో పోల్చి స్కోరు వేయండి — అప్రోచ్, ఇంజనీరింగ్, సేవలు, ప్లాట్ నాణ్యత, పరిసరాలు, సమాధానాలు — నిజాయితీగల అభిప్రాయాన్ని మూడు వాక్యాల్లో రాయండి.
మీరు షార్ట్లిస్ట్ చేసే ప్రతి లేఅవుట్కు అదే నిర్మాణాన్ని పునరావృతం చేయండి. అదే నిర్మాణమే పోలికను భావోద్వేగంగా కాకుండా వాస్తవికంగా చేస్తుంది.
తర్వాత రెండో సందర్శనను షెడ్యూలు చేయండి: వేరే ఋతువు లేదా కనీసం వేరే ఆకాశం, ఆదర్శంగా సరైన వర్షం తర్వాత, సాధ్యమైతే ముందస్తు ప్రకటన లేకుండా. మొదటి సందర్శనలు ప్రాజెక్ట్ చూపించాలనుకున్నది చూపిస్తాయి. రెండో సందర్శనలు ప్రాజెక్ట్నే చూపిస్తాయి.
రెండింటి మధ్య, కాగితాలను ముందుకు తీసుకెళ్లండి — టైటిల్, ఆమోద ధృవీకరణ ఒక సందర్శన చేయలేని పని. ప్లాట్ కొనుగోలు తప్పిదాలు పై మా వ్యాసం సవివరంగా చెప్పినట్లు, నేల, డాక్యుమెంట్లు రెండూ ఉత్తీర్ణత సాధించాలి, ఒకటి రెండోదానికి హామీ ఇవ్వలేదు.
శాంక్చ్యురీలో, రఘునాథ్ కౌంటీ వద్ద మేము సరిగ్గా ఇలాంటి సందర్శననే నిర్వహిస్తాం: చెక్లిస్టుకు స్వాగతం, కఠిన ప్రశ్నలు మరీ ప్రాధాన్యం. ఒకటి బుక్ చేయండి, ఈ పేజీని ప్రింట్ చేయండి, గేటుకు చేరుకున్నప్పుడు కాకుండా మీ కార్యాలయం వదిలిన క్షణమే గడియారాన్ని మొదలుపెట్టండి.
మీరు నేలపై తనిఖీ చేసేది టైటిల్, ఆమోదాల ధృవీకరణకు అనుబంధంగా ఉంటుంది తప్ప, దానికి ప్రత్యామ్నాయం ఎప్పటికీ కాదు — ఇది ప్రతి మార్కెట్లోనూ, ప్రతి ధరలోనూ కొనుగోలుదారు బాధ్యతగానే ఉంటుంది.