ముందు టైటిల్ ధ్రువీకరించండి. ప్లాట్పై మనసు తర్వాత పారేసుకోండి.
లింక్ డాక్యుమెంట్లు అడగండి, ఆపై వాటి మధ్య ఏళ్లను లెక్కించండి. ఖాళీల్లోనే దావాలు దాక్కుంటాయి. తెలంగాణలో భూ టైటిల్ ధ్రువీకరణకు దశలవారీ పద్ధతి — పత్రాలు, గొలుసు, రిజిస్టర్లు, నేల — నిజాయితీగా ఎంత సమయం పట్టాలో కూడా.
విక్రేతను లింక్ డాక్యుమెంట్లు అడగండి. తర్వాత వాటిని తేదీ క్రమంలో పేర్చి, వాటి మధ్య ఉన్న సంవత్సరాలను లెక్కించండి.
ప్లాట్ కొనుగోలులోని మరే ఒక్క దశ కంటే ఈ ఒక్క అభ్యాసమే ఎక్కువ సమస్యలను కనుక్కుంటుంది. బదిలీల గొలుసు ఖాళీలు లేకుండా అనుసంధానమై ఉండాలి: ఒక డీడ్లోని కొనుగోలుదారు తర్వాతిదానిలో విక్రేతగా కనిపించాలి, ఆస్తి షెడ్యూల్ స్థిరంగా ఉండాలి, రిజిస్టర్ చేయదగిన ప్రతి బదిలీ రిజిస్టర్ అయ్యుండాలి. యాజమాన్యాన్ని చెబుతూ కాగితంపై ఏమీ లేని ఏళ్ల ఖాళీ ఎక్కడ ఉంటుందో, అక్కడ ఎవరూ మీకు ఇంకా వివరించని ఏదో జరిగిందని అర్థం.
తర్వాత వచ్చేది ఈ పద్ధతిలోని మిగతా భాగం, చేయదగిన క్రమంలో. ఇది తెలంగాణలో విల్లా ప్లాట్లు కొనేవారి కోసం రాయబడింది, భారతదేశంలోని చాలా భూ కొనుగోళ్లకూ వర్తిస్తుంది. దీనిలో దేనికీ న్యాయ శిక్షణ అవసరం లేదు. దీనికంతటికీ ఓపిక, మీరు నిజంగా చేతిలో పట్టుకునేవరకూ పత్రాలు అడుగుతూనే ఉండే సంసిద్ధత కావాలి.
టైటిల్ ఒక తీర్మానం, పత్రం కాదు
విక్రేతలు తరచుగా ఒకే ఒక్క సేల్ డీడ్ను టైటిల్ అన్నట్టుగా చూపిస్తారు. అది ఒక ప్రదర్శన వస్తువు మాత్రమే. టైటిల్ అంటే ఒక నిర్దిష్ట వ్యక్తి, ఒక నిర్దిష్ట భూఖండంపై, పోటీ దావాలు లేకుండా, ఒక నిర్దిష్ట హక్కుల కట్టను కలిగి ఉన్నారన్న తీర్మానం — అన్నీ ఒకే దిశగా చూపే ఆధారాలను సమీకరించడం ద్వారా మీరు ఆ తీర్మానానికి చేరుకుంటారు.
ఆధారం అంటే ప్రస్తుత డీడ్, గత డీడ్ల గొలుసు, వాటిని ధృవీకరించాల్సిన రెవెన్యూ, రిజిస్ట్రేషన్ రికార్డులు, రిజిస్టర్ చేసిన భారాలు లేకపోవడం, కాగితానికి సరిపోలే నేలపై స్వాధీనత. అవన్నీ ఏకీభవిస్తే, మీకు అమ్మదగిన టైటిల్ ఉన్నట్టే. అవి ఏకీభవించకపోతే, మీకు ప్రశ్నలున్నాయి, ఆ ప్రశ్నలకు సమాధానం వచ్చేవరకూ మీకు కొనుగోలు లేనట్టే.
మొత్తం ఫైలు అడగండి, అది ఎలా వస్తుందో గమనించండి
నిర్దిష్టమైన పత్రాల సెట్ను లిఖితపూర్వకంగా అడగండి. సహకరించే విక్రేత వాటిని కొద్ది రోజుల్లోనే అందిస్తారు. వెనుకాడే విక్రేత, మీరు ఒక్క పేజీ కూడా చదవకముందే మీకు ఏదో చెబుతున్నట్టే.
- 01విక్రేత పేరిట సక్రమంగా రిజిస్టర్ అయిన ప్రస్తుత సేల్ డీడ్ — లేదా గిఫ్ట్, పార్టిషన్ లేదా రిలీజ్ డీడ్.
- 02లింక్ డాక్యుమెంట్లు: విక్రేత వెండర్, ఆ వెండర్ వెండర్ భూమిని పొందిన గత డీడ్లు. సుమారు ముప్ఫై ఏళ్ల వెనక్కి వెళ్లే గొలుసును చూడాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి.
- 03రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థ ఇవ్వగలిగినంత సుదీర్ఘ కాలాన్ని కవర్ చేసే ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్.
- 04రెవెన్యూ రికార్డులు: వ్యవసాయ భూమి కోసం పట్టాదార్ పాస్బుక్, సంబంధిత ధరణి ఎక్స్ట్రాక్ట్లు, లేదా వ్యవసాయేతర భూమి కోసం మున్సిపల్ రికార్డులు, మ్యుటేషన్ ఎంట్రీలు.
- 05లేఅవుట్ ఆమోదం — ప్లాట్ ఒక ప్లాటెడ్ డెవలప్మెంట్లో ఉంటే, HMDA లేదా DTCP శాంక్షన్, ఆమోదించిన ప్లాన్తో పాటు దాని షరతులతో సహా.
- 06విక్రేత పేరిట చెల్లింపులు చూపించే ఆస్తి పన్ను లేదా భూ రెవెన్యూ రసీదులు.
మీరు ఉంచుకుని మీ లాయర్కు పంపగలిగే స్పష్టమైన కాపీల కోసం పట్టుబట్టండి. బల్ల అవతలివైపు ఎవరో పట్టుకున్న పత్రాల ఫొటోలు లెక్కలోకి రావు.
పరీక్షకుడిలా ప్రస్తుత డీడ్ను చదవండి
చాలామంది కొనుగోలుదారులు ధర, పేర్ల కోసం మాత్రమే మీదుమీదికి చదువుతారు. బదులుగా ఏకీభావం కోసం చదవండి.
విక్రేత పేరు వారి గుర్తింపు పత్రాలతో ఖచ్చితంగా సరిపోలుతుందో తనిఖీ చేయండి. ఆస్తి షెడ్యూల్ను తనిఖీ చేయండి: సర్వే నంబర్, విస్తీర్ణం, నాలుగు వైపులా సరిహద్దులు, లేఅవుట్లో ఉంటే ప్లాట్ నంబర్. డీడ్పై సబ్-రిజిస్ట్రార్ ఆమోద ముద్రలు, డాక్యుమెంట్ నంబర్, తేదీ ఉన్నాయో తనిఖీ చేయండి. తర్వాత, షెడ్యూల్ మీకు నేలపై నిజంగా చూపించిన ప్లాట్నే వివరిస్తుందో తనిఖీ చేయండి.
ఇక్కడ తేడాలు క్లరికల్ చిన్న విషయాలు కావు. వేరే పొరుగువారి పేరు చెప్పే సరిహద్దు, లేఅవుట్ ప్లాన్తో ఏకీభవించని విస్తీర్ణం, రెవెన్యూ రికార్డుతో సరిపోలని సర్వే నంబర్ — ప్రతి ఒక్కటీ డబ్బు కదిలేముందు లిఖితపూర్వక వివరణను కోరుతుంది.
గొలుసును వెనక్కి నడిచి బలహీన లింకుల కోసం చూడండి
ఇప్పుడు లింక్ డాక్యుమెంట్లను వెనుకకు వెళ్లి పరిశీలించండి. కొన్ని వైఫల్య నమూనాలు పదేపదే వస్తాయి, వాటిలో ప్రతిదానికీ మీ లాయర్ ఈరోజే డిమాండ్ చేయగల కాగితపు ఆధారం ఉంటుంది.
యజమాని బదులు అటార్నీ-హోల్డర్ చేసిన బదిలీ, దాని మూలమైన పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ అందుబాటులో లేకపోవడం లేదా రిజిస్టర్ కాకపోవడం. తోబుట్టువుల మధ్య జరిగిన విభజన, అందులో కుటుంబంలోని ఒక శాఖ ఎన్నడూ సంతకం చేయకపోవడం. కోర్టు అనుమతి లేకుండా మైనర్ తరఫున సంరక్షకుడు చేసిన అమ్మకం. వారసత్వం ద్వారా వచ్చిన భూమికి దాన్ని స్థాపించడానికి ఏమీ లేకపోవడం — రిజిస్టర్ చేసిన విభజన డీడ్ లేకపోవడం, వారసత్వ రికార్డు లేకపోవడం, రెవెన్యూ ఎంట్రీలతో మద్దతు లభించే పొందికైన వివరణ లేకపోవడం.
వీటిలో ఏదైనా తర్వాత మీ ప్లాట్పై దావాగా బయటపడవచ్చు. పత్రాలతో వివరించి, సరిదిద్దితే వీటిలో ఏదీ ప్రాణాంతకం కాదు. హామీలతో సమాధానం ఇస్తే వీటన్నింటిలో ప్రతిదీ ప్రాణాంతకమే.
డీడ్లు పక్షాలు చెప్పింది నమోదు చేస్తాయి; రిజిస్టర్లు రాష్ట్రం దగ్గర ఉన్నదాన్ని నమోదు చేస్తాయి
రెవెన్యూ రికార్డులే ధృవీకరణ. తెలంగాణలో, వ్యవసాయ భూ రికార్డులు ధరణి పోర్టల్పై ఉంటాయి, పట్టాదార్ పాస్బుక్ నమోదైన యాజమాన్యాన్ని సూచిస్తుంది. ప్లాటెడ్ లేఅవుట్ల కోసం భూమి సాధారణంగా వ్యవసాయ వినియోగం నుంచి మార్చబడి ఉంటుంది, కాబట్టి కన్వర్షన్ లేదా NALA రికార్డు కూడా అడగండి — ఆమోదించిన లేఅవుట్ కన్వర్షన్ను ముందే భావిస్తుంది, అయినా మీరు ఆ పత్రాన్ని చూడాలి.
పరీక్ష అంటే ఏకీభావం. రెవెన్యూ రికార్డులో పేరు విక్రేతదే అయ్యుండాలి, లేదా అది ఇంకా మ్యుటేట్ కాకపోవడానికి పత్రబద్ధమైన కారణం ఉండాలి. డీడ్ ఒకటి చెప్పి, రిజిస్టర్ మరొకటి చెబితే, ఆగండి, సంభాషణలో కాక లిఖితపూర్వకంగా దాన్ని పరిష్కరించండి. ఇటీవలి బదిలీ తర్వాత మ్యుటేషన్ పెండింగ్లో ఉండటం అమాయకమైన వివరణే; అయినా దానికీ కాగితం కావాలి.
EC ఏం రిజిస్టర్ అయిందో మాత్రమే చూపిస్తుంది, ఇంకేమీ కాదు
ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ ఆస్తిని ప్రభావితం చేసే రిజిస్టర్ అయిన లావాదేవీల కాలక్రమానుగత ప్రకటన. కేవలం కొన్ని సూచనప్రాయ సంవత్సరాలకు కాక సాధ్యమైనంత సుదీర్ఘ కాలానికి దాన్ని తీసుకోండి, మీరు సమీకరించిన గొలుసుకు ఎదురుగా ప్రతి ఎంట్రీని చదవండి. తగిన విడుదల లేని తనఖా, మీకు ఎన్నడూ చెప్పని అమ్మకం, ఎవరో అపరిచితుడు నమోదు చేసిన అమ్మకం ఒప్పందం — ప్రతి ఒక్కటీ పైకి లేచే హెచ్చరిక సంకేతమే.
దాని పరిమితులను అంతే స్పష్టంగా అర్థం చేసుకోండి. రిజిస్టర్ కాని ఒప్పందాలు, పెండింగ్ లిటిగేషన్, కొన్ని చట్టబద్ధమైన భారాలు ఎన్నడూ కనిపించవు. క్లీన్ EC అవసరమైన షరతే, భద్రమైనది కాదు. ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ చదవడం గురించిన మా సహచర వ్యాసం తెలంగాణలో దాన్ని ఎలా పొందాలో, దాని కాలమ్లను ఎలా అర్థం చేసుకోవాలో వివరిస్తుంది.
లేఅవుట్ ఆమోదం తనదైన టైటిల్ ప్రశ్నను తెస్తుంది
ప్లాట్ ఒక ప్లాటెడ్ డెవలప్మెంట్ లోపల ఉంటే, శాంక్షన్ ప్రొసీడింగ్స్నూ, ఆమోదించిన ప్లాన్నూ అడగండి, మూడు విషయాలను తనిఖీ చేయండి.
మీ ప్లాట్ ఉన్న సర్వే నంబర్లను ఆమోదం కవర్ చేస్తుందా. మీ ప్లాట్ నంబర్ ఆమోదించిన ప్లాన్పై, పేర్కొన్న కొలతలతో ఉందా. మీ ప్లాట్ డెవలపర్ బాధ్యతలకు భద్రతగా అథారిటీకి తనఖా పెట్టిన వాటిలో లేదా — అంతర్గత అభివృద్ధి పూర్తయ్యేవరకూ అథారిటీలు సాధారణంగా కొన్ని ప్లాట్లను ఉంచుకుంటాయి, అవి విడుదల అయ్యేవరకూ శుభ్రంగా బదిలీ చేయబడలేవు.
ఒక వ్యవస్థీకృత డెవలపర్ వీటిని సాధారణ ప్రశ్నలుగానే చూస్తారు. జుల్కల్లో ఉన్న మా HMDA-ఆమోదిత కమ్యూనిటీ Sanctuary వద్దా, శంకర్పల్లి–మొమిన్పేట్ రోడ్డుపై ఉన్న DTCP-ఆమోదిత లేఅవుట్ అయిన Raghunath County వద్దా, శాంక్షన్నూ ప్లాన్నూ సాధారణ అమ్మకపు సంభాషణలో భాగంగానే చూపుతారు. కొనుగోలుదారు ఎక్కడైనా ఇదే ఆశించాలి, ప్రతిచోటా దానికోసం పట్టుబట్టాలి.
రిజిస్టర్ చేసిన రికార్డులు గొడవ గురించి మీకు చెప్పవు
రిజిస్టర్కు చేరని వివాదం రిజిస్టర్లో కనిపించదు. మూడు తనిఖీలు సహాయపడతాయి.
స్థానిక కోర్టుల ఆన్లైన్ రికార్డుల్లో విక్రేతల పేర్లకు, సర్వే నంబర్లకు ఎదురుగా లిటిగేషన్ శోధనలు చేయమని మీ లాయర్ను అడగండి. మీ ఉద్దేశిత కొనుగోలును ప్రకటిస్తూ, దావాలను ఆహ్వానిస్తూ స్థానిక పత్రికలో పబ్లిక్ నోటీసు ప్రచురించండి — ఇప్పటికీ నమోదుకాని ఆసక్తులను బయటికి తీసుకొచ్చే పాతకాలపు పరికరం అది. పొరుగువారితో మాట్లాడండి: ఎదురుగా ఉన్న రైతు, గ్రామ పెద్దలు, లేఅవుట్లోని ముందటి కొనుగోలుదారులు. సరిహద్దు వివాదాలు, కుటుంబ విభేదాలు కోర్టు రికార్డులుగా మారడానికి చాలాకాలం ముందే స్థానికంగా సాధారణంగా అందరికీ తెలిసే ఉంటాయి.
సంతకం చేసేవారికి సంతకం చేసే హక్కు ఉందో నిర్ధారించుకోండి
గుర్తింపు పత్రాలను డీడ్తోనూ, రెవెన్యూ రికార్డులతోనూ సరిపోల్చండి. విక్రేత ఒక కంపెనీ లేదా సంస్థ అయితే, సంతకం చేసేవారికి అధికారం ఇచ్చే బోర్డు తీర్మానం లేదా భాగస్వామ్య అధికారాన్ని అడగండి. ఆస్తి ఎప్పుడైనా సంయుక్తంగా ఉంచబడితే, సోదరీమణులు, కుమార్తెలతో సహా ప్రతి సహ-యజమానీ — వారి వాటాలను కొన్నిసార్లు అనుకూలంగా మరచిపోతారు — సంతకం చేశారో లేదా అధికారికంగా తమ ఆసక్తిని విడుదల చేశారో నిర్ధారించుకోండి.
ఏ విక్రేత అయినా పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ద్వారా వ్యవహరిస్తే, ఆ పత్రాన్నే పరిశీలించండి. అది రిజిస్టర్ అయిందా. అది ఈ ఆస్తికే ప్రత్యేకమా. ప్రిన్సిపల్ బతికే ఉన్నారా, కనిపెట్టగలరా. ప్రిన్సిపల్ నేరుగా సంతకం ఎందుకు చేయడం లేదు. ఈ ప్రశ్నల్లో ఏదీ మర్యాదతక్కువ కాదు, తర్వాత దావా వేయడం కంటే ఇప్పుడు అడగడమే చౌక.
స్వాధీనత నేలపైనే ఉంటుంది
ప్లాట్ను సందర్శించి, కాగితమూ నేలా ఏకీభవిస్తున్నాయో పరీక్షించండి. ఎవరైనా ఆ భూఖండాన్ని సాగుచేస్తున్నారా, ఆక్రమించారా, కంచె వేశారా. భౌతిక సరిహద్దులు డీడ్ షెడ్యూల్తోనూ, లేఅవుట్ ప్లాన్తోనూ సరిపోలుతున్నాయా. సర్వే రాళ్లు తమ స్థానంలో ఉన్నాయా.
నమోదైన యజమానీ, వాస్తవ ఆక్రమణదారుడూ వేర్వేరుగా ఉన్న ప్లాట్ తప్పనిసరిగా మోసమని కాదు, కానీ ఆ తేడాను రిజిస్ట్రేషన్కు ముందు లిఖితపూర్వకంగా వివరించి పరిష్కరించాలి. దీన్ని మా సైట్ విజిట్ చెక్లిస్ట్ ఉపయోగించి క్రమబద్ధమైన తనిఖీతో కలపండి, లేదా ఈ ప్రశ్నలను నేలపై అడగగలిగే సందర్శనను ఏర్పాటు చేసుకోండి.
మీరు నియమించుకున్న న్యాయవాది నుంచి లిఖితపూర్వక అభిప్రాయం కోసం చెల్లించండి
ఫైలు సమీకరించాక, దాన్ని ఒక స్వతంత్ర న్యాయవాదికి — మీరు ఎంచుకుని చెల్లించే వ్యక్తికి — లిఖితపూర్వక టైటిల్ అభిప్రాయం కోసం అందించండి. ప్రత్యేకంగా అడగండి: టైటిల్ అమ్మదగినదేనా, ఏ పత్రాలు తప్పిపోయాయి, చెల్లింపుకు ముందు ఏ షరతులు నెరవేరాలి.
లిఖితపూర్వక అభిప్రాయం లాయర్ దృష్టిని కేంద్రీకరిస్తుంది, మీరు ముందుకు సాగిన ఆధారానికి రికార్డును ఇస్తుంది. అది ఏమి కాదో స్పష్టంగా తెలుసుకోండి. ఇది ఒక ప్రొఫెషనల్ నిర్ణయమే తప్ప, బీమా పాలసీ కాదు, రికార్డులు వెల్లడించేదాన్ని మాత్రమే అది అంచనా వేయగలదు. చట్టప్రకారం ధ్రువీకరణ మీ బాధ్యతగానే ఉంటుంది, అభిప్రాయంలో పేర్కొన్న షరతులు దాఖలు చేయడానికి కాక నెరవేర్చడానికి ఉన్నాయి.
తర్వాత ఒప్పందాన్ని కాగితాలే నడిపించనివ్వండి: పూర్తి నిబంధనలను నమోదు చేసే అమ్మకం ఒప్పందం, బ్యాంకింగ్ మార్గాల ద్వారా చెల్లింపులు, మీరు ధ్రువీకరించిన ప్రతిదానికీ ఎదురుగా తనిఖీ చేసిన షెడ్యూల్ ఉన్న రిజిస్టర్ చేసిన సేల్ డీడ్. రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత, రెవెన్యూ రికార్డు డీడ్తో సరిపోయేలా మ్యుటేషన్ పూర్తి చేయండి.
రెండు నుంచి మూడు వారాలు, సమాంతరంగా నడిచేవి
కొనుగోలుదారులు నెలలు పడుతుందని ఊహించి కచ్చితత్వాన్ని వదిలేస్తారు. వ్యవస్థీకృత లేఅవుట్లోని ప్లాట్కు బాగా నిర్వహించిన ధ్రువీకరణ, ఎక్కువ భాగం సమాంతరంగా నడిచే, తొందరపాటు లేని రెండు నుంచి మూడు వారాల విషయమే.
పత్రాల సెట్ మొదటి రోజునే బయటకు వెళ్తుంది, తెలంగాణ ఆన్లైన్ ప్రక్రియ దీన్ని జాబితాలో అత్యంత వేగవంతమైన అంశాల్లో ఒకటిగా చేస్తుంది కాబట్టి EC అప్లికేషన్ కూడా అదే రోజు వెళ్తుంది. అవి వచ్చేలోపు, మీ న్యాయవాది ప్రస్తుత డీడ్నూ, లింక్ డాక్యుమెంట్లనూ చదువుతారు, మీరు మీ మొదటి సైట్ తనిఖీనీ, పరిసర ప్రాంత విచారణలనూ చేస్తారు. రెండో వారం క్రాస్-చెక్లను గ్రహిస్తుంది — డీడ్లకు ఎదురుగా రెవెన్యూ రికార్డులు, గొలుసుకు ఎదురుగా EC ఎంట్రీలు, ప్లాట్కు ఎదురుగా శాంక్షన్ — మీరు ప్రచురిస్తే పబ్లిక్ నోటీసు కూడా. మూడో వారం పరిష్కారం: తప్పిపోయిన రిలీజ్ డీడ్, పాత విభజనపై స్పష్టీకరణ, లిఖితపూర్వక సమాధానాలు, చివరకు అభిప్రాయం.
క్యాలెండర్ను రెండు నియమాలు నడిపిస్తాయి. లావాదేవీ కాలవ్యవధి ధ్రువీకరణ కాలవ్యవధిని ఎన్నడూ ఒత్తిడి చేయనివ్వకండి; ఒక పక్షం రోజులు ఆగలేని విక్రేత, మీరు ఇంకా అడగని ప్రశ్నకు సమాధానం ఇస్తున్నట్టే. ధ్రువీకరణను ఎన్నడూ ఆలస్యంగా సాగదీయనివ్వకండి. ఫైలు పూర్తయి, అభిప్రాయం క్లీన్గా ఉంటే, ముందుకు సాగండి. డాక్యుమెంట్ చేసిన లేఅవుట్లోని ధ్రువీకరించిన ప్లాట్, మరో త్రైమాసికం చూస్తూ ఉండటం వల్ల మెరుగుపడదు.
NRI కొనుగోలుదారుల కోసం
పద్ధతి అదే, కొనుగోలు లాంఛనాల కోసం సాధారణమైనది కాక నిర్దిష్టమైన పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ కలిగిన నమ్మకమైన ప్రతినిధి ద్వారా అమలు చేయబడుతుంది, పత్రాల సమీక్ష, న్యాయ అభిప్రాయం మాత్రం ఇమెయిల్, వీడియో కాల్స్ ద్వారా మీ చేతుల్లోనే ఉంటాయి.
FEMA కింద, NRIలు సాధారణంగా నివాస ప్లాట్లు కొనుగోలు చేయవచ్చు, వ్యవసాయ భూమిపై ఆంక్షలు ఉన్నాయి, చెల్లింపులు NRE, NRO లేదా FCNR ఖాతాల నుంచి భారతీయ బ్యాంకింగ్ మార్గాల ద్వారానే జరగాలి. Next Edge Realty NRI కొనుగోళ్లను ఆద్యంతం FEMA-అనుకూలంగా రూపొందిస్తుంది. ఇక్కడ వివరించిన ధ్రువీకరణ క్రమశిక్షణ మీదే.
హెచ్చరిక సంకేతాలు, ఒకే జాబితాలో
- 01పత్రాలను ఆలస్యం చేసే లేదా కొద్దికొద్దిగా ఇచ్చే విక్రేత.
- 02సంవత్సరాలను దాటవేసే లేదా కుటుంబ సభ్యులను దాటవేసే లింక్ డాక్యుమెంట్లు.
- 03రిజిస్టర్ కాని లేదా అందుబాటులో లేని పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ గుండా వెళ్లే గొలుసు.
- 04వివరణ లేకుండా విక్రేత కాకుండా వేరొకరి పేరు చెప్పే రెవెన్యూ రికార్డులు.
- 05సరిపోలే విడుదల లేని ఎన్కంబరెన్స్ ఎంట్రీలు, లేదా మీకు ఎన్నడూ చెప్పని లావాదేవీలు.
- 06ఆమోదించిన లేఅవుట్ ప్లాన్లో లేని లేదా దానిపై తనఖా పెట్టిన ప్లాట్.
- 07కాగితాలకు విరుద్ధంగా ఉన్న నేలపై స్వాధీనత.
- 08ఎవరో ఇప్పటికే చేశారు కాబట్టి ధ్రువీకరణ అనవసరమనే ఏ సూచనైనా.
వివరించి, పత్రాలతో సరిదిద్దితే వీటిలో ప్రతి ఒక్కటీ అధిగమించదగినదే. హామీలతో వీటిలో ఏదీ అధిగమించదగినది కాదు.
పక్షం రోజుల పని చేయండి. తర్వాత, ఫైలు మూసి, అభిప్రాయంపై సంతకం అయ్యాక, సాయంత్రపు వెలుతురులో మీ ప్లాట్పై వెళ్లి నిలబడండి — అప్పుడు అనుబంధం ఎలాంటి హాని చేయలేని క్షణం అది. మీ అన్వేషణలో పత్రాల సంభాషణ సులభమైన భాగంగా ఉండాలని మీరు కోరుకుంటే, మాతో మాట్లాడండి; టీ రావడానికి ముందే కాగితం బల్లపై ఉంటుంది.