2005 నుంచి కూతురు కూడా సహదాయాదే

2005 నాటి హిందూ వారసత్వ (సవరణ) చట్టం కుమార్తెలను పుట్టుకతోనే పూర్వీకుల ఆస్తిలో కోపార్సినర్లుగా చేసింది, కుమారులతో సమానమైన హక్కులతో. రెండు దశాబ్దాల తర్వాత, ఈ చట్టం స్థిరపడింది, కోర్టులు దాన్ని పదేపదే ధృవీకరించాయి: కుమార్తె క్లెయిమ్ ఇక ఆమె వైవాహిక స్థితిపైనో, సోదరుల సద్భావనపైనో ఆధారపడదు.

అలవాటు చట్టం కంటే నెమ్మదిగా మారింది. కుటుంబాలు ఇప్పటికీ డీడ్‌పై కుమారుడి పేరునే డిఫాల్ట్‌గా ఉంచుతాయి, సైట్ సందర్శనను ఇప్పటికీ భర్తకే సంబోధిస్తాయి, కొనుగోలులో మహిళ పేరును ఒక నిర్ణయంగా కాక ఒక సంజ్ఞగానే చూస్తాయి. ఈ డిఫాల్ట్‌ను మార్చాలనే వాదననే ఇక్కడ చూద్దాం — చట్టం మీద, రుణదాతల ప్రవర్తన మీద, పన్ను నిర్మాణం మీద ఆధారపడి, అతిశయోక్తిగా ఉన్న భాగాలను అలాగే గుర్తించి.

స్వార్జిత ఆస్తి బలమైన స్థానం, అదీ సరళమైనది

పూర్వీకుల హక్కులు వార్తల్లో నిలుస్తాయి; నిజమైన స్వతంత్రత ఉండేది స్వార్జిత ఆస్తిలోనే. తన సొంత నిధులతో, లేదా తనకు బహుమతిగా వచ్చిన నిధులతో భూమి కొనే మహిళ దాన్ని పూర్తిగా సొంతం చేసుకుంటుంది. ఎవరి అనుమతి లేకుండానే ఆమె దాన్ని అమ్మవచ్చు, తనఖా పెట్టవచ్చు, బహుమతిగా ఇవ్వవచ్చు, వీలునామాలో రాయవచ్చు లేదా దానిపై నిర్మించవచ్చు.

హిందూ వారసత్వ చట్టంలోని సెక్షన్ 14 ఒకప్పుడు పరిమిత మహిళా ఎస్టేట్‌గా ఉన్నదాన్ని పూర్తి యాజమాన్యంగా మార్చింది, ఆ సూత్రం ఇప్పుడు ఆమె పేరుపై జరిగే ప్రతి లావాదేవీలోనూ నడుస్తుంది. కాబట్టి మహిళ పేరుపై నమోదైన సేల్ డీడ్ కేవలం ప్రతీకాత్మకం కాదు. అది కుటుంబ ఏకాభిప్రాయంతో తిరిగి కేటాయించలేని ఆస్తి, వైవాహిక పరిస్థితుల్లో మార్పులను తట్టుకుని నిలబడేది, ఆమె ఒక్కరే నియంత్రించేది.

వ్యాపార ప్రమేయమున్న కుటుంబాలు చాలాకాలంగా సహజంగానే అర్థం చేసుకున్న మరో పొర ఉంది: మహిళ సొంత పేరుపై, ఆమె సొంత లేదా సరిగ్గా బహుమతిగా వచ్చిన నిధులతో కొన్న ఆస్తి, సాధారణంగా ఆమె భర్త వ్యాపార బాధ్యతలకు దూరంగా ఉంటుంది. మారింది ఏమిటంటే, మహిళలు ఇప్పుడు కేవలం పేరుపై ఉన్న యజమానులుగా కాక, పెరుగుతున్న కొద్దీ నిర్ణయాధికారులుగా మారుతున్నారు.

తెలంగాణలో స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీ లేదు

ఇదే అత్యంత సవరణ అవసరమైన వాదన, ఎందుకంటే బ్రోకర్లు దీన్ని పదేపదే చెబుతారు.

మహిళా యాజమాన్యాన్ని ప్రోత్సహించే స్పష్టమైన విధానంగా, ఆస్తి మహిళ పేరుపై నమోదైనప్పుడు అనేక భారతీయ రాష్ట్రాలు రాయితీ స్టాంప్ డ్యూటీని విధిస్తాయి. తెలంగాణ షెడ్యూల్ చారిత్రకంగా లింగభేదం లేకుండా ఏకరీతి రేట్లనే వర్తింపజేసింది. రాయితీ రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారుతుంది, ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులతో మారుతుంటుంది — కాబట్టి బడ్జెట్ వేసేముందు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో లేదా రిజిస్ట్రేషన్ అండ్ స్టాంప్స్ డిపార్ట్‌మెంట్ పోర్టల్‌లో ప్రస్తుత రేటును ధృవీకరించుకోండి.

నిజాయితీగా చెప్పాలంటే: కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ఆదా నిజమైనది, గణనీయమైనది. తెలంగాణలో మాత్రం, మహిళ యాజమాన్యానికి వాదన ఈ వ్యాసంలోని మిగతా స్తంభాలపైనే ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రస్తుత షెడ్యూల్ ఇవ్వని రాయితీని ఎవరూ మీకు వాగ్దానం చేయనివ్వకండి.

రుణదాత ప్రయోజనం నిజమే, కానీ చిన్నది

ఇక్కడ మాత్రం ప్రయోజనం ప్రతిచోటా వర్తిస్తుంది. చాలా బ్యాంకులు, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు మహిళా రుణగ్రహీతలు లేదా సహ-రుణగ్రహీతలకు కొంచెం మెరుగైన రేట్లు ఇస్తాయి, కొన్ని ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీలను తగ్గిస్తాయి లేదా మాఫీ చేస్తాయి.

దీన్ని సమతూకంగా చూడండి. కాగితం మీద మార్జిన్ చిన్నదే, అయినా దీర్ఘకాల వ్యవధిలో చిన్న రేటు రాయితీ కూడా గణనీయంగా కూడుకుంటుంది. ప్లాట్ కొనుగోలు తర్వాత నిర్మాణం వచ్చే చోట — శంకర్‌పల్లిలోని శాంక్చ్యురీ వంటి కమ్యూనిటీలో విల్లా ప్లాట్‌కు సహజమైన మార్గం — మహిళ ప్రధాన రుణగ్రహీతగా ఉంటే ఆ రేటును కాంపోజిట్ లేదా నిర్మాణ సదుపాయం ద్వారా కూడా కొనసాగించవచ్చు. ఇద్దరు రుణదాతల నుంచి రాతపూర్వక ఆఫర్లు అడిగి పోల్చండి; మార్కెట్ అంతటా వ్యత్యాసం ఏకరీతిగా ఉండదు.

పన్ను విషయం నిజమే, అది పూర్తిగా నిధుల జాడపై ఆధారపడుతుంది

ఒక ప్లాట్ భూమి తనంతట తానే పూర్తయిన ఇల్లు ఇచ్చే హోమ్-లోన్ మినహాయింపులను ఇవ్వదు. వడ్డీ ప్రయోజనాలు సాధారణంగా నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత, చట్టబద్ధ షరతులు నెరవేరిన తర్వాతే వర్తిస్తాయి.

చక్రం రెండో చివర మహిళ పేరుపై యాజమాన్యం ముఖ్యమవుతుంది. భవిష్యత్ ఇంటి నుంచి వచ్చే అద్దె ఆదాయం, లేదా చివరికి అమ్మకంపై వచ్చే క్యాపిటల్ గెయిన్స్ — యజమాని చేతిలోనే మదింపు చేయబడతాయి. భార్య తక్కువ పన్ను శ్లాబులో ఉంటే, పారదర్శకంగా నిధులు సమకూర్చిన నిజమైన యాజమాన్యం మొత్తం హోల్డింగ్ కాలంలోనూ సమర్థవంతంగా ఉండగలదు.

ఇక్కడ కీలక పదం నిజమైనది అనేదే. భర్త కొనుగోలుకు నిధులిచ్చి, ఆదాయాన్ని భార్య రిటర్న్ ద్వారా మళ్లించే ఏర్పాట్లను పట్టుకోవడానికే క్లబ్బింగ్ నిబంధనలు ఉన్నాయి. ఆమె సొంత ఖాతా నుంచి శుభ్రమైన నిధుల జాడ, లేదా సరిగ్గా నమోదైన బహుమతి — ఇది బ్యూరోక్రాటిక్ హడావిడి కాదు, పదేళ్ల తర్వాత పరిశీలనను తట్టుకుని నిలబడేలా ఈ నిర్మాణాన్ని చేసేదే ఇది. కొనుగోలు సమయంలోనే దీన్ని సరిగ్గా చేయండి; దీన్ని తర్వాత రెట్రోఫిట్ చేయలేరు.

కేంద్ర గృహనిర్మాణ పథకాలు కూడా వివిధ దశల్లో ఇదే దిశలో వంగాయి, ప్రయోజనాల కోసం మహిళా యాజమాన్యం లేదా సహ-యాజమాన్యానికి ప్రాధాన్యత ఇస్తూ లేదా దాన్ని తప్పనిసరి చేస్తూ. వివరాలు మారతాయి. విధాన దిశ మారలేదు.

స్వతంత్రంగా నిర్మించే ఆస్తి పునాదికి భూమి ఎందుకు సరిపోతుంది

అపార్ట్‌మెంట్ అనేది ఒక పెట్టుబడి చుట్టూ చుట్టిన వినియోగ నిర్ణయం. ప్లాట్ మాత్రం స్వచ్ఛమైన విలువ నిల్వకు దగ్గరగా ఉంటుంది, దీనికి ఇక్కడ నిర్దిష్ట ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.

భూమిలో క్షీణించే నిర్మాణం ఏదీ ఉండదు. ఫ్లాట్ భవనం స్వాధీనం చేసుకున్న రోజు నుంచే వృద్ధాప్యానికి చేరుకుంటుంది; బాగా నిర్వహించిన గేటెడ్ కమ్యూనిటీలోని ప్లాట్ మాత్రం అరిగిపోదు. కెరీర్ మార్పులు, పెళ్లి, పిల్లలు, బహుశా విదేశాల్లో సంవత్సరాల పాటు ఉంచుకోవాల్సి రావచ్చు అనే యజమానికి — అద్దెదారులు, మరమ్మతులు, సొసైటీ రాజకీయాలు అవసరం లేని ఆస్తి దూరం నుంచి కలిగి ఉండటానికి చాలా సులభం.

అభివృద్ధి చెందుతున్న కారిడార్‌లో ప్లాట్ ఎంట్రీ ధర సాధారణంగా నగరంలో సరిపోల్చదగిన నాణ్యత గల అపార్ట్‌మెంట్ కంటే తక్కువగా ఉంటుంది, ఇది ఒకే ఆదాయంతో మొదటి ఒంటరి కొనుగోలుకు ముఖ్యం. వెస్ట్ హైదరాబాద్‌లోని శంకర్‌పల్లి బెల్ట్ — ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్ నుంచి సుమారు నలభై ఐదు నిమిషాలు, సొంత రైల్వే స్టేషన్‌తో, మొకిల, తెల్లాపూర్, కంది వద్ద IIT హైదరాబాద్ చుట్టూ పరిణతి చెందుతున్న వ్యవస్థతో — మొదటి భూమి కొనుగోలు ఒకేసారి వివేకవంతంగా, ఆశావహంగా ఉండగల కారిడార్. మా పెట్టుబడి అవలోకనం ఆ భౌగోళికతను వివరిస్తుంది.

అలాగే భూమి ఆప్షనాలిటీని కాపాడుతుంది. 200 లేదా 300 చదరపు గజాల ప్లాట్ యజమాని తన జీవితం కోరినప్పుడు నిర్మించవచ్చు, మార్కెట్ ప్రతిఫలం ఇచ్చినప్పుడు అమ్మవచ్చు, లేదా ఉంచుకోవచ్చు. తదుపరి దశాబ్దం నిజంగా తెరిచి ఉన్నవారికే ఆప్షనాలిటీ అత్యంత విలువైనది.

ట్రేడ్-ఆఫ్‌ను నిజాయితీగా చెప్పాలి. మీరు వేచి ఉన్నంతసేపూ ప్లాట్ ఏమీ చెల్లించదు, అది ఆర్థిక ఆస్తి కంటే తక్కువ లిక్విడ్. ఇది ఐదు నుంచి పదేళ్ల సాధనం, అప్పటివరకూ మీకు అవసరం లేని డబ్బుతోనే దీనికి నిధులివ్వాలి.

ప్రక్రియను మీరే నడపండి, అనుమతులతో మొదలుపెట్టి

మహిళా కొనుగోలుదారులు అత్యధికంగా చెప్పే ఇబ్బంది చట్టపరమైనది కాదు, ఆర్థికమైనది కూడా కాదు. అది వారిని దాటవేసి మాట్లాడటం — సైట్ సందర్శనలు భర్తకో తండ్రికో గురిపెట్టడం, గదిలో మరొకరి కోసం సర్దుబాటు చేసిన ఒత్తిడి వ్యూహాలు. దీనికి పరిష్కారం ప్రక్రియను నియంత్రించడమే, ఆ ప్రక్రియ కాగితంతోనే మొదలవుతుంది.

సమర్థ అధికారం మంజూరు చేసిన లేఅవుట్‌లనే పట్టుబట్టండి: హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ ప్రణాళికా ప్రాంతంలో HMDA, దానికి ఆవల DTCP, వర్తించే చోట RERA నమోదుతో. ఆమోదిత లేఅవుట్ అంటే మీకు చూపించే రోడ్లు, బహిరంగ స్థలాలు, ప్లాట్ సరిహద్దులు ఒక రెండరింగ్‌లో కాక మంజూరైన ప్రణాళికలోనే ఉన్నాయని అర్థం. జుల్కల్‌లోని శాంక్చ్యురీ, శంకర్‌పల్లి–మొమినపేట్ రోడ్డులోని రఘునాథ్ కౌంటీ రెండూ ఈ నియమం మీదే నిర్మించబడ్డాయి.

అప్పుడు నేలపై నడవండి. కాంపౌండ్ వాల్, భూగర్భ యుటిలిటీలు, వీధి దీపాలు, చురుకైన నిర్వహణ వ్యవస్థ ఉన్న గేటెడ్ కమ్యూనిటీ — భద్రత కోసం, తిరిగి అమ్మకం కోసం, చివరికి నిర్మించే అనుభవం కోసం — పెగ్ చేసిన సరిహద్దులున్న ఓపెన్ లేఅవుట్ కంటే భిన్నమైన ప్రతిపాదన. ఒంటరిగా సందర్శించే, లేదా ప్లాట్‌ను సంవత్సరాల తరబడి పట్టించుకోకుండా వదిలేసే యజమానికి, గేటింగ్, నిర్వహణ సౌకర్యాలు మాత్రమే కావు. ఒక వ్యవస్థీకృత సైట్ సందర్శన మీ సొంత ప్రశ్నలు ముందు నడిపేలా, మీ సొంత వేగం అజెండాను నిర్ణయించేలా, తొందరపడకుండా వీటన్నింటినీ పరీక్షించనివ్వాలి.

టైటిల్‌ను ఒక సందేహాతీతునిగా చదవండి. మదర్ డీడ్, లింక్ పత్రాలు, తాజా ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్, మీ ప్లాట్ గుర్తు పెట్టిన మంజూరైన లేఅవుట్ ప్లాన్, డెవలపర్‌కు అమ్మే అధికారం ఉన్నదని అడగండి. ఈ నిర్ణయం పరిమాణంతో పోలిస్తే సమర్థుడైన స్థానిక న్యాయవాది రాతపూర్వక అభిప్రాయం చాలా తక్కువ ఖర్చు. టైటిల్, అనుమతుల ధృవీకరణ ఎప్పుడూ కొనుగోలుదారు బాధ్యతే — ఇది మిమ్మల్ని బాధ్యులుగా చేయడం ద్వారానే మిమ్మల్ని కాపాడే నియమం.

నమోదు రోజు, అందరూ వాయిదా వేసే రెండు పత్రాలు

తెలంగాణలో నమోదు సూటిగా ఉంటుంది. ఇద్దరు పక్షాలూ సేల్ డీడ్, గుర్తింపు, PAN పత్రాలు, ఫోటోలు, సాక్షులతో సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి హాజరవుతారు; బయోమెట్రిక్స్ నమోదు చేస్తారు; ప్రస్తుత షెడ్యూల్ ప్రకారం డ్యూటీ, ఫీజులు చెల్లిస్తారు.

భాగస్వామి, తల్లిదండ్రి లేదా తోబుట్టువుతో కలిసి కొంటుంటే — యాజమాన్య వాటాలను ముందుగానే నిర్ణయించి డీడ్‌లో పేర్కొనండి. నమోదు రోజు అస్పష్టత చౌకగా అనిపించినా, తర్వాతి ప్రతి సంఘటనలోనూ — అమ్మకం, వారసత్వం, వివాదం — ఖరీదైనదే.

ప్రవాస మహిళలు స్వేచ్ఛగా కొనుగోలు చేస్తారు. వ్యవసాయ భూమి మినహా, నివాస ప్లాట్ల NRI కొనుగోలును FEMA అనుమతిస్తుంది; చెల్లింపులు NRE లేదా NRO ఛానెళ్ల ద్వారా జరుగుతాయి; జాగ్రత్తగా రూపొందించిన, సరిగ్గా ధృవీకరించిన పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ మీ గైర్హాజరీలో తల్లిదండ్రిని లేదా తోబుట్టువును నమోదు పూర్తి చేయనిస్తుంది. నెక్స్ట్ ఎడ్జ్ రియాల్టీ NRI కొనుగోళ్లను ఈ మార్గాల్లోనే నిర్మిస్తుంది, మీ పరిస్థితికి సంబంధించిన వివరాల కోసం మా సంప్రదింపు పేజీ ద్వారా +91 93472 59638కు ఒక సందేశం పంపండి.

రెండు పత్రాలు చిత్రాన్ని పూర్తి చేస్తాయి, వాటిని మామూలుగా వాయిదా వేస్తారు. మ్యుటేషన్ — పన్ను రసీదులు డీడ్‌తో సరిపోలేలా కొత్త యాజమాన్యాన్ని రెవెన్యూ, మున్సిపల్ రికార్డుల్లో నమోదు చేస్తుంది. ఇక వీలునామా — మహిళ ఏదీ వదలకపోతే ఆమె స్వార్జిత ఆస్తి వారసత్వ చట్టం ప్రకారం వెళుతుంది, డిఫాల్ట్ క్రమం ఆమె ఉద్దేశాలతో సరిపోలకపోవచ్చు. నమోదైన వీలునామాకు ఒక మధ్యాహ్నం ఖర్చవుతుంది, ఆమెకు ప్రియమైనవారికి జీవితకాల అస్పష్టతను తొలగిస్తుంది.

ఆస్తి వారసత్వంగా వస్తే, కాగితాలను ముందుగానే సేకరించండి

2005 సవరణ కుమార్తెకు ఒక హక్కును ఇస్తుంది. దాన్ని దశాబ్దాల తర్వాత, ఆస్తిని ఆక్రమించుకున్న సోదరుడికి, వేరెవరి పేరుతో ఉన్న రెవెన్యూ రికార్డుకు వ్యతిరేకంగా నిరూపించుకోవడం — దాన్ని కలిగి ఉండటం కంటే వేరైన పని.

సంబంధాలు ఇంకా మామూలుగా ఉన్నప్పుడే సేకరించిన పత్రాలే తేడాను తెస్తాయి. మదర్ డీడ్ కాపీలు, ఏదైనా విభజన లేదా విడుదల డీడ్, ప్రస్తుత రెవెన్యూ రికార్డులు, పట్టాదార్ పాస్‌బుక్, ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్, ఆస్తి పన్ను రసీదులు అడగండి. వీటిలో ఏదీ ఒక ఆరోపణ కాదు. ఏ యజమానైనా కలిగి ఉండాల్సిన ఫైలే ఇది.

విభజన జరుగుతున్నచోట, పెళ్లిలో చేతులు మారే కుటుంబ మెమోరాండంతో పరిష్కరించకుండా దాన్ని నమోదు చేయాలని పట్టుబట్టండి. నమోదుకాని ఏర్పాట్లే ఇరవై ఏళ్ల తర్వాత తలెత్తే క్లెయిమ్‌లకు అత్యంత సాధారణ మూలం, సాధారణంగా తెలుసుకునే మార్గం లేని కొనుగోలుదారుకు వ్యతిరేకంగా.

మహిళ తన వాటాను వదులుకుంటున్నచోట — ఇది సముచితమైన ఎంపికే — దాన్ని నిజాయితీగా కన్సిడరేషన్ నమోదు చేసిన రిజిస్టర్డ్ రిలీజ్ డీడ్‌గా ఉండనివ్వండి. కాగితం మీద వదులుకున్న హక్కు శుభ్రమైనది. వదులుకున్నారని భావించిన హక్కు ఒక ట్రిగ్గర్ కోసం ఎదురుచూసే వ్యాజ్యం.

యాజమాన్యం ఒక అభ్యాసం, ఒక సంఘటన కాదు

ఆస్తిని బాగా నిర్వహించే మహిళలు దాన్ని తేలికైన వార్షిక క్రమశిక్షణగా చూస్తారు: ఎన్‌కంబరెన్స్ చెక్, సమయానికి చెల్లించిన ఆస్తి పన్ను, క్లియర్ చేసిన నిర్వహణ బకాయిలు, రెండు చోట్ల స్కాన్ చేసి భద్రపరచిన పత్రాలు, అసలు పత్రాలు ఎక్కడ ఉన్నాయో కుటుంబానికి చెప్పడం. సంవత్సరానికి కొన్ని గంటలే, కానీ ఇదంతా ఆస్తి అత్యంత విలువైన గుణాన్ని కాపాడుతుంది — ఆమె ఎంచుకున్న రోజున శుభ్రంగా, వేగంగా, పూర్తి విలువకు అమ్మగల సామర్థ్యాన్ని.

ఒక నిశ్శబ్దమైన అభ్యాసం కూడా ఉంది. సందర్శించడం. మీరు నడిచిన భూమి ఫైల్ ఎప్పుడూ ఉండలేని విధంగా నిజంగా ఉంటుంది, మార్కెట్ చక్రాలలోనూ నమ్మకంతో పట్టుకుని ఉండే యజమానులు సాధారణంగా సాయంత్రం వేళ తమ ప్లాట్‌పై నిలబడినవారే. కొనుగోలు ఉమ్మడిగా ఉన్నచోట లేదా ప్లాట్ కుటుంబ ప్రణాళికలకు ఆధారంగా ఉన్నచోట, కుటుంబ భూ కొనుగోళ్ల కోసం నిర్మాణాలు అనే మా వ్యాసం విశ్లేషణను మరింత ముందుకు తీసుకెళుతుంది.

ప్లాట్ నుంచి ఇంటికి, ఆమె షరతులపైనే

చాలా మంది కొనుగోలుదారులకు ప్లాట్ గమ్యం కాదు, తొలిపలుకు మాత్రమే. నిర్మించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న కమ్యూనిటీలో సొంత భూమిపై నిర్మించడం అంటే ట్రంక్ మౌలిక సదుపాయం — నీరు, విద్యుత్, డ్రైనేజీ — ఇప్పటికే ప్లాట్ సరిహద్దు వద్ద ఉందని అర్థం, తెలంగాణ TS-bPASS వ్యవస్థ వ్యక్తిగత ఇళ్లకు అనుమతులను గతంలో కంటే చాలా ఎక్కువ ఊహించదగినవిగా చేసింది. ఆర్కిటెక్ట్, బడ్జెట్, వేగం, వాస్తు — వీటన్నింటినీ యజమానే నియంత్రిస్తుంది.

ఈ క్రమానికి ఒక ఆర్థిక సొగసు ఉంది. భూమిని నేటి కారిడార్ ధరలకే కొంటారు; నిర్మాణానికి సంవత్సరాల తర్వాత, ఆదాయం పెరిగినప్పుడు, తరచుగా ఇప్పటికే పూర్తిగా సొంతమైన భూమిపై సదుపాయం ద్వారా నిధులిస్తారు. ఫలితంగా వచ్చే ఇంటిలో అతిపెద్ద భాగం కారిడార్ పరిణతి ముగింపులో కాక ప్రారంభంలోనే సమకూర్చుకున్నది.

భారతీయ కుటుంబాలు తరాలుగా బలాన్ని నిల్వ చేసుకున్న విధానమే ఆస్తి, ఆ చరిత్రలో ఎక్కువ భాగం ఆ బలం పురుషుల పేర్లలోనే నిల్వ ఉంది. చట్టం రెండు దశాబ్దాల క్రితమే సరిదిద్దబడింది. అలవాటు ఇప్పుడు ఒక్కో సేల్ డీడ్‌తో సరిదిద్దబడుతోంది — మహిళా కొనుగోలుదారు నిజంగా తేల్చుకోవాల్సిన ఏకైక ప్రశ్న ఏమిటంటే, తదుపరి దశాబ్దపు వృద్ధి ఆమె పేరున్న డీడ్‌కు చేరుతుందా అనేదే. భూమి కొనుగోళ్లు మార్కెట్ పరిస్థితులకు లోబడే ఉంటాయి, నిధులు కదిలేముందు టైటిల్, అనుమతులు, ప్రస్తుత డ్యూటీ షెడ్యూల్‌ను స్వతంత్రంగా ధృవీకరించుకోవాలి.